СК "Бриз" рассчитывает завершить разработку фасада ТРК на Лиговском просп. в Петербурге в начале 2007г.
ООО "Строительная компания "Бриз" рассчитывает завершить разработку фасада торгово-развлекательного комплекса в Санкт-Петербурге в начале 2007г., сообщили в прес-службе компании. Проект планируют возвести на Лиговском проспекте, на месте котлована непостроенного вокзального комплекса РАО "ВСМ". "В январе мы примем решение о том, что мы будем строить", - сообщил корреспонденту РБК управляющий директор компании Режис Ди Жулио. В настоящий момент ведется доработка проекта фасада комплекса, очередной вариант которого 22 сентября отклонил градостроительный совет. СК "Бриз" не планирует менять генерального проектировщика, функции которого в настоящий момент выполняет компания ООО "Григорьев и партнеры" (первый вариант проекта был разработан архитектурной мастерской Chapman Taylor (Великобритания).
По словам Режиса Ди Жулио, открытие комплекса запланировано на IV квартал 2009г. Общая стоимость проекта составляет около 380 млн долл., из которых приблизительно 215 млн долл. планируется затратить на строительные работы. 20-30% суммы инвестиций составляют собственные средства компании, остальное - банковские кредиты. По словам Режиса Ди Жулио, на западе срок окупаемости таких проектов составляет 8-10 лет. "Я думаю, в Петербурге этот срок будет меньше", - отметил он. Во II квартале 2007г. в компании надеются определиться и с уровнем арендных ставок.
На строительство наземной части отводится около 18 месяцев, на строительство подземной - 7-12 месяцев. В настоящий момент на участке ведется исследование грунтов. По его завершении, в январе 2007г. СК "Бриз" планирует объявить тендер для определения генерального подрядчика проекта. На проведение тендера будет отведено 3-4 месяца.
Напомним, что в новом торгово-развлекательном комплексе на Лиговском проспекте планируется возведение 4 наземных уровней и 3 подземных уровней парковки ориентировочно на 2 тыс. 500 машиномест. Общая площадь застройки - 3,9 га, арендные площади составят порядка 85-90 тыс. кв. м. По условиям инвестиционного договора 22% построенного комплекса отойдет в собственность города.