Депутаты Законодательного собрания Петербурга регулируют отношения по реконструкции мансард и чердаков.
В настоящее время инвестиционные договоры на реконструкцию имущества, относящегося к общему имуществу многоквартирных домов, заключаются с инвесторами Санкт-Петербургом. В случае если в многоквартирном доме создано товарищество обственников жилья, отношения по реконструкции общего имущества регулируются Жилищным Кодексом. В целях законодательного регулирования порядка участия города в данном процессе депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга разработали проект закона "О порядке реконструкции общего имущества в многоквартирном доме".
Предметом регулирования проекта являются отношения по реконструкции мансард и чердаков, а также иного имущества, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. Законопроект содержит положения: о принятии решения и порядке проведения общего собрания собственников помещений о реконструкции общего имущества в многоквартирном доме; о порядке участия Санкт-Петербурга в общем собрании собственников помещений; о заключении с потенциальным инвестором инвестиционного договора на реконструкцию общего имущества; об окончании реконструкции общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с проектом обязательные требования, предъявляемые к решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающему заключение инвестиционного договора на реконструкцию общего имущества, утверждаются правительством Санкт-Петербурга. Общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.