Северо-Западный банк Сбербанка России и Setl City намерены строить жилье с применением схемы целевого фондирования.
Северо-Западный банк Сбербанка России и девелоперская компания Setl City (ранее называвшаяся СК "Петербургская Недвижимость") подписали соглашение о реализации проектов строительства жилья с применением схемы целевого фондирования. Setl City - первый партнер Сбербанка в рамках реализации этой принципиально новой для рынка схемы, сообщили в девелоперской компании. В рамках совместной программы финансирование ряда проектов Setl City будет производиться за счет банковского кредита в течение всего периода строительства, независимо от конъюнктуры рынка. Продажа квартир будет осуществляться после окончания строительства. Однако покупателям будет предоставляться возможность забронировать квартиры по цене строящегося жилья в период строительства, и для обеспечения последующей оплаты забронированных квартир они должны будут открыть беспроцентные накопительные депозитные счета в Сбербанке. "Схема разработана совместно нашими организациями как оптимальный инструмент финансирования проектов жилищного строительства", - отметил гендиректор Setl City Василий Селиванов. Схема выгодна застройщику, потому что предполагает более низкие процентные ставки. Уровень ставки кредитования будет тем ниже, чем больше покупателей привлекается к данному объекту. В свою очередь, преимущества получают и покупатели жилья, ведь если при долевом участии в жилищном строительстве граждане передают свои средства застройщикам бесплатно и берут на себя инвестиционные риски, то в рамках нового предложения Сбербанка России покупатель сохраняет свои деньги на целевом накопительном счете, то есть на беспроцентном депозите. Таким образом, покупателю остаются только риски Сбербанка России, уровень которых минимален. Первыми проектами, в отношении которых будет запущен новый механизм, станут жилой комплекс "Континенталь" на Краснопутиловской улице и новый дом на Дунайском проспекте. Проект дома на Краснопутиловской улице финансируется со стороны Северо-Западного банка Сбербанка России в рамках невозобновляемой кредитной линии в сумме 505,4 млн руб., на Дунайском проспекте - 949,384 млн руб. Запланированная дата окончания строительства на улице Краснопутиловской - I квартал 2008г., на Дунайском проспекте - IV квартал 2009г. На протяжении всего этого времени кредитные средства Северо-Западного банка Сбербанка России будут обеспечивать непрерывный строительный процесс. Северо-Западный банк Сбербанка России и компания Setl City планируют реализовать серию проектов в области жилищного строительства в рамках нового продукта Сбербанка - схемы целевого фондирования кредита. Компания Setl City входит в пятерку лидеров рынка Санкт-Петербурга по объемам ежегодно вводимого жилья. Компания реализует проекты жилых домов всех типов и объектов коммерческого назначения общей площадью более 600 тыс. кв. м. Setl City входит в состав Setl Group - российского инвестиционного холдинга, объединяющего компании, действующие под брендом "Петербургская Недвижимость" и ряд других фирм и предприятий, развивающих бизнес в России и за рубежом.