Стабилизация цен на жилье Петербурга обусловлена скидками на объекты, считают эксперты.
Стабилизация цен на рынке недвижимости Санкт-Петербурга связана с тем, что застройщики формируют специальные предложения, которые позволяют купить жилье со скидкой. По данным заместителя директора агентства недвижимости Becar Леонида Сандалова, рост цен на квартиры в I полугодии составил 4 %. По его словам, если на начало года стоимость квадратного метра в среднем составляла 58 тыс. руб. за кв.м., то на сегодняшний день цена квадратного метра жилья в среднем составляет 64 тыс. руб. "Эта разница, которая составляет порядка 10 %, фиктивна, поскольку скидки предлагаемые застройщиками иногда достигают 20%", - считает собеседник агентства РБК.
В качестве второго фактора, повлиявшего на стабилизацию рынка недвижимости Петербурга, эксперты называют падение реального платежеспособного спроса. По мнению Л. Сандалова, третий фактор - это несоответствие цены и качества сдаваемых застройщиками объектов.
По прогнозам специалиста Becar, во втором полугодии 2007г. ситуацию на рынке будет определять вторичный рынок недвижимости. По его словам, цены на вторичном рынке до весны 2008г. увеличиваться не будут, соответственно, предпосылок для активной положительной динамики на первичном рынке так же не ожидается, тем более что большого ввода жилых объектов на рынке Петербурга в этом году не предвидится.