Правительство РФ ввело Институт прикладной химии в хозоборот территории в рамках проекта "Набережная Европы".
Правительство РФ ввело Государственный институт прикладной химии (ГИПХ) в хозоборот территории в рамках проекта "Набережная Европы" в Санкт-Петербурге, который выполняет ООО "Петербург Сити" в рамках государственного инвестиционного контракта. Соответствующее распоряжение N1168 о внесении изменений в распоряжение правительства РФ от 30 августа 2006г. N1209-р подписал председатель правительства РФ Михаил Фрадков 5 сентября 2007г., сообщает пресс-служба правительства РФ. В документе указывается, что реконструкция и строительство многофункционального комплекса с условным наименованием "Набережная Европы" теперь будет осуществляться при участии ФГУП "Российский научный центр "Прикладная химия", в том числе ФГУП обеспечит проведения мероприятий по реабилитации загрязненного участка предназначенной для этого проекта территории.
Согласно распоряжению, рыночная стоимость выделенных для реконструкции объектов на участке площадью 99 тыс. 416 кв.м возрастает в 2,2 раза - с указанных в прежнем документе 1 млрд 996 млн 598,1 тыс. руб. до 4 млрд 564 млн 670 тыс. руб. Таким образом, в новом распоряжении указывается, что государство вкладывает в проект комплекс прав на существующие в Петербурге объекты рыночной стоимостью 4,6 млрд руб. в соответствии с отчетом оценщика.
При этом ООО "Петербург Сити" должно осуществить финансирование реконструкции и технического перевооружения находящихся в хозяйственном ведении ФГУП "Российский научный центр "Прикладная химия" зданий и помещений площадью уже не до 15 тыс. кв. м, как ранее, а 31 тыс. кв.м, расположенных на станции Капитолово (Всеволожский район Ленинградской области), для перебазирования и размещения подразделений ФГУПа.
Данное распоряжение правительства дает реальный старт проекту "Набережная Европы", в рамках которого на месте депрессивной территории Института прикладной химии разместится многофункциональный комплекс, включающий Дворец танца Бориса Эйфмана. В реализацию проекта будет вложено не менее 1 млрд долл. в течение 5-7 лет. Строительство планируется начать в 2010г. Уже разработан мастер-план привязки объектов по данной территории с сохранением набережной, выполненный английской компанией IDAW. Проект предполагает строительство на участке площадью 10 га многофункционального комплекса площадью 470 тыс. кв. м, в том числе 140 тыс. кв. м жилья, пятизвездного отеля площадью 30 тыс. кв. м, а также объектов общественно-деловой застройки. По действующему высотному регламенту, высота зданий ограничена 32 м.
Это один из двух проектов ВТБ в Петербурге, которым управляет дочерняя структура банка - "ВТБ-капитал" во главе с сыном петербургского губернатора Сергеем Матвиенко (второй проект - строительство рядом со Смольным общественно-делового комплекса "Невская ратуша" с офисами горадминистрации). О планах рекультивации и застройки кварталов в историческом центре города на Петроградской стороне банк заявил больше года назад, приобретя у группы ЛСР активы ООО "Петербург Сити". Однако реально к строительству пока не приступил. В феврале 2007г. Росимущество утвердило распоряжение о вовлечении здания института в хозяйственный оборот при реализации инвестиционного контракта с ВТБ. Но инвестора оно не устроило. В частности, после экспертизы проекта выяснилось, что придется дополнительно снести три здания. Из-за этого вклад в проект государства, которому принадлежит комплекс недвижимости, вырос более чем в 2 раза - на 2,6 млрд руб. Кроме того, в мае 2007г. против проекта выступил профсоюз работников ГИПХа.
В качестве основного инвестиционного обременения ВТБ взял на себя рекультивацию территории, а также перебазирование и техническое перевооружение ФГУП "РНЦ "Прикладная химия"" (бывший ГИПХ). Кроме того, инвестор должен построить и передать в собственность РФ Дворец танца Бориса Эйфмана ориентировочной площадью 15 тыс. кв. м и стоимостью 30 млн долл., а также приобрести квартиры площадью 10 тыс. кв. м для сотрудников ФСБ.