В Петербурге за 10 месяцев 2007г. рост цен на квартиры-студии составил 7,5-20%, по данным различных экспертов.
В Санкт-Петербурге стоимость квартир-студий за 10 месяцев 2007г. выросла на 7,5-20%, по данным различных экспертов. По данным директора департамента маркетинга и развития корпорации "Петербургская недвижимость" Михаила Бимона, максимальная цена на жилплощадь в указанном сегменте недвижимости выросла на 7,5% - до 1 млн 900 тыс. руб. При этом в III квартале текущего года рост стоимости квартир-студий составил в среднем 2-3%.
По данным заместителя генерального директора по развитию Центрального агентства недвижимости (ЦАН) Ирины Пряхиной, самые дешевые квартиры-студии в Петербурге за 10 месяцев 2007г. подорожали в среднем на 20%. Так, минимальная стоимость малогабаритной квартиры, по данным ЦАН, составила порядка 1 млн 600 рубКак подчеркнули в агентстве "Петербургская недвижимость", цена 1 кв. м в квартире-студии выше, чем 1 кв. м в однокомнатных квартирах, однако по итоговой стоимости малогабаритное жилье гораздо дешевле ввиду своего небольшого метража.
По словам М.Бимона, в настоящее время малогабаритные квартиры-студии площадью в среднем 24 кв. м представлены практически во всех спальных районах Северной столицы. Однако, как отмечает специалист, сейчас на рынке появились квартиры-студии большей площади - 33-40 кв. м. Такое жилье присутствует в домах класса "комфорт" и в элитных домах, которые могут быть расположены в историческом центре города. В целом, по данным М.Бимона, доля квартир-студий на первичном рынке жилья массового спроса в настоящий момент составляет 10-15% и в ближайшее время останется на прежнем уровне. По данным агентства "Петербургская недвижимость" на ноябрь 2007г., средняя стоимость 1 кв. м квартиры-студии на первичном рынке Санкт-Петербурга составляет 53,4- 55,8 тыс. руб. в домах на ранних стадиях реализации проекта. В здании с отделкой и перед сдачей дома цена малогабаритной квартиры повышается в среднем до 70,4-75,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Особенностью квартир-студий является малый метраж - от 22 до 33 кв. м. Как правило, в таких квартирах жилая комната совмещена с кухней. Жильцам предлагается только совмещенный санузел. Практически во всех квартирах есть балкон. Подавляющие большинство потребителей такого жилья - студенты, молодые семьи и пенсионеры.