"РБК daily": XL Development инвестирует порядка 200 млн долл. в строительство апарт-отеля в Сочи.
Холдинг XL Development выходит на региональный строительный рынок с проектом элитного апарт-отеля в Сочи стоимостью около 200 млн долл. Об этом пишет сегодня газета "РБК daily". По словам руководителя проектов холдинга Руслана Романенко, в конце июня 2008г. компания начнет строительство пансионата семейного типа "Золотая лагуна" в местечке Мацеста на берегу Черного моря. Участок площадью 1,7 га девелопер получил от сочинской администрации в краткосрочную аренду на период строительства с возможностью переоформить его в долгосрочную аренду по окончании работ. По его словам, комплекс общей площадью 150 тыс. кв. м будет возводиться двумя очередями. Завершить строительство компания намерена за 3,5 года. "Инвестиции в проект составят 180-200 млн долл. Окупить затраты мы рассчитываем за 6-8 лет", - сказал Р.Романенко.
В портфеле компании также есть четыре девелоперских проекта в Санкт-Петербурге, которые, по оценке экспертов, потребуют не менее 300 млн долл. инвестиций. По словам Р.Романенко, компания также планирует строить бизнес-центры и малоэтажные поселки в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Компания завершает работу по оформлению в аренду двух земельных участков совокупной площадью 2 га недалеко от Ладожского вокзала. Начало строительных работ намечено на конец 2008г. В собственности компании также находятся два участка земли во Всеволожском районе Ленобласти площадью 28 и 40 га. Осенью компания намерена начать там строительство коттеджных поселков.
Холдинг XL Development был создан в Петербурге в 2005г., состав учредителей не раскрывается. Проект в Сочи будет реализовывать входящее в холдинг ООО "Небоскреб", которое было зарегистрировано в 2003г. (по 50% ООО "Небоскреб" принадлежат оффшорам "АК Рэйнмор Пропертиз С.А." (RAI) и "АК Диксион ЛТД" (Dexion LTD).