"ЮИТ Лентек" планирует увеличить объем ввода жилья в Московском районе Петербурга, в том числе за счет реновации промзон.
ЗАО "ЮИТ Лентек" планирует увеличить строительство жилья в Московском районе Санкт-Петербурга, не исключая возможности реновации промышленных территорий под жилую застройку. Об этом РБК сообщил генеральный директор компании Юха Вятто.
По словам Ю.Вятто, стратегия компании заключается в возведении жилой недвижимости во всех крупных районах Петербурга. При этом на сегодняшний день у организации нет достаточного количества жилых проектов в южном направлении, в частности в Московском районе. ЗАО "ЮИТ Лентек" ведет постоянный мониторинг на предмет возможной покупки в нем участков под жилье, рассматривая для этих целей в том числе и территории бывших промышленных предприятий, подчеркнул Ю.Вятто. Конкретные территории и их месторасположение не раскрываются. В то же время Ю.Вятто заметил, что фонд имущества Петербурга предлагает участки в Московском районе в весьма ограниченном объеме.
Ю.Вятто также сообщил, что компания заинтересована в покупке земли под жилье в центре города, в особенности в Василеостровском и Петроградском районах. При этом "ЮИТ Лентек" не готов участвовать в проектах реконструкции и реставрации памятников архитектуры.
По словам Ю.Вятто, в текущем году компания готова инвестировать в приобретение земли намного меньше 100 млн евро - суммы, потраченной на эти цели в 2006г. До конца 2008г. "ЮИТ Лентек" планирует ввести 150-200 тыс. кв. м жилых площадей. В долгосрочной перспективе предприятие намерено продолжить реализацию проектов в области малоэтажного строительства в северном направлении за пределами города.
"Нам интересны участки, расположенные недалеко от всех северных выездов из Петербурга - Приозерский район Ленинградской области и приграничные территории", - рассказал Ю.Вятто, отметив, что стратегия развития малоэтажного строительства компанией в настоящий момент не выработана и это - "дело будущего". Участки на указанных территориях компания еще не приобрела, однако, по информации Ю.Вятто, предложение в этом сегменте велико и проблем с покупкой земли не ожидается.
Говоря о вопросах приобретения земли, Ю.Вятто отметил, что в настоящий момент в Санкт-Петербурге наблюдается недостаток участков для строительства многоэтажного жилья. Дефицит участков, по мнению главы ЗАО "ЮИТ Лентек", - одна из предпосылок для возможного увеличения цен на жилье к концу 2008г. на 50-80%, наряду с ростом благосостояния населения и подорожанием строительных материалов.
ЗАО "ЮИТ Лентек" - 100-процентное дочернее предприятие концерна ЮИТ (YIT Corporation). Основано в 1988г. Около 80% деятельности компании сосредоточено на жилищном строительстве. В настоящий момент в стадии строительства находятся около 7500 квартир общей площадью 500 тыс. кв. м.
Концерн ЮИТ (YIT Corporation) работает в сфере недвижимости, строительства и промышленности. Концерн ведет деятельность в странах Северной Европы, Балтии и в России. На российском рынке концерн работает с 1961г. Оборот компании в 2007г. составил 3,7 млрд евро. За 2007г. и начало 2008г. концерн инвестировал в РФ 500 млн евро, что составляет 30% от общего объема инвестиционных вложений компании.