Комплексная жилая застройка на больших территориях рискованна для девелоперов, считают эксперты.
Комплексная жилая застройка на больших территориях чревата рисками для девелоперов. Такое мнение высказал сегодня в рамках международного форума недвижимости PROEstate 2008 генеральный директор ЗАО "Желдорипотека" Виталий Вотолевский. По его мнению, трудности коснутся строителей, которые реализуют проекты объемом более 250 тыс. кв. м жилья в год в рамках одной территории. Всего лишь 10% жилья таких проектов удается продать.Кроме того, В.Вотолевский отметил, что так называемый "кризис перепроизводства", когда объем предложения превышает спрос на рынке, уже наступил в некоторых регионах России. В частности, проблема коснулась казанских, омских, ростовских, екатеринбургских, самарских строителей. По его мнению, кризис возник из-за того, что государство продолжает стимулировать наращивание объемов строительства нового жилья, но при этом оказывает недостаточную поддержку развитию ипотечного кредитования.