Фонд имущества Петербурга продал ООО "Воин-В" право реновации 15 "хрущевок" в Ульянке за 103,5 млн руб. (уточнение).
Фонд имущества Санкт-Петербурга продал право заключения договоров на развитие застроенной территории в районе Ульянка в рамках программы реновации "хрущевок" за 103 млн 500 тыс. руб. Как уточнила пресс-служба фонда, победителем торгов стала строительная компания "Воин-В".
На торги был выставлен участок, ограниченный проспектом Стачек, улицей Лени Голикова, внутриквартальным проездом и парком "Александрино" площадью порядка 22,7 га. Его стартовая цена составила 102 млн руб.
Расселению и сносу на данной территории подлежат 15 зданий 1960-х гг. постройки. Общая площадь жилого фонда в этих домах составляет 46 тыс. кв. м, для их расселения по социальным нормам потребуется возвести порядка 69 тыс. кв. м жилья. На освободившейся территории можно построить 160 тыс. кв. м жилья - в 3,5 раза больше, чем в настоящее время.
Максимальный срок реализации проекта реновации квартала с момента заключения договора - 9 лет. В обязанности инвестора входит разработка проекта планировки территории, расселение и снос существующих домов, а также строительство нового жилья и объектов социальной инфраструктуры.
По словам генерального директора ООО "Воин-В" Олега Глущенко, застройку территории планируется начать через 2 года на собственные средства. Расселение и снос предполагается начать с домов на проспекте Стачек, 212-220. Минимальный объем инвестиций в проект оценивается в 500 млн долл. без учета инженерных сетей, прокладка которых потребует вложения порядка 1 млрд 100 млн руб. В компании надеются, что за время подготовки проектов планировки участка нестабильность на финансовых рынках завершится.
К настоящему моменту застройщик возвел 4 дома на соседнем участке. О.Глущенко отметил, что участие в сегодняшних торгах "не было случайным" - компания готовилась к аукциону 1,5 года. По его словам, территорию планируется застроить домами высотой от 16 этажей и выше.
По словам главы фонда имущества Петербурга Андрея Степаненко, фонд доволен итогами торгов. Как сообщил А.Степаненко, интерес к торгам на право реновации "хрущевок" в Ульянке проявляли 4 компании, однако в аукционе приняли участие только два претендента.
Что касается второго лота - квартала Дачное, торги по которому не состоялись из-за отсутствия заявок, по информации главы Фонда имущества Петербурга, в течение недели будет выработана стратегия по дальнейшей реализации лота. Не исключено, что будут изменены некоторые условия, пояснил А.Степаненко, не уточнив, о каких параметрах идет речь.