В Петербурге на сделки с привлечением госсубсидий в 2009г. приходится 60% ипотечных кредитов, считают эксперты.
В Санкт-Петербурге на сделки с привлечением госсубсидий по социальным городским программам с начала 2009г. приходится 60% жилищных ипотечных кредитов, находящихся в стадии оформления. По мнению руководителя отдела ипотечного кредитования компании "Петербургская недвижимость" Виктории Поляковой, часто в случае получения городских субсидий гражданам на приобретение новой квартиры не хватает незначительной с точки зрения общей стоимости квартиры суммы, в этом случае возможно получение потребительского кредита. При этом эксперт констатирует, что кредитовать такие сделки на рынке Петербурга готовы около 10 банков.
Как отмечает директор филиала ЗАО "Магазин квартир" Эдуард Гоголев, в 2008г. в ходе реализации городской программы "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" было выдано в 5 раз меньше кредитов, чем в 2007г.: 509 кредитов против 2 тыс. 567. Отметим, по данным экспертов, в 2009г. снижения ставок по ипотечным кредитам не предвидится. По мнению руководителя офиса "Городского ипотечного банка" в Петербурге Андрея Пименова, об уменьшении ставок можно будет говорить только в период стабилизации после финансового кризиса. При этом специалист не назвал конкретного срока.
А.Пименов отметил, что некоторое оживление ипотечного рынка возможно весной-летом 2009г. Это будет связано с активизацией покупательской активности и реализацией значительной массы отложенного спроса. Говоря об итогах 2008г., эксперт отмечает, что общий прирост объемов жилищного кредитования за 2008г. составил порядка 30% против 120-150% в 2006-2007гг. По объему выданных кредитов Петербург находится на втором месте в РФ и на третьем - по объему ипотечной задолженности физических лиц.
В настоящее время, как сообщают эксперты, в среднем по рынку ставки кредитования составили 12-15% в долл. и 14-20% в руб. Сроки по многим программам сократились с 25-30 лет до 10-15 лет.