Гипермаркет в Петербурге могут продать за полцены
Сбербанк планирует продажу гипермаркета «Метрика» на Пулковском шоссе в Петербурге за долги, сообщает пресс-служба Российского аукционного дома (РАД).
В сообщении РАД говорится, что на торги будут выставлены права требований по кредитам, выданным Сбербанком ОАО «Стройформат» (входит в «Корпорацию СБР» — владеет «Метрикой»). Общая сумма долга «Стройформата» перед Сбербанком, по данным РАД, составляет 713,8 млн руб. Залогом по выданному кредиту выступает крупнейший строительный гипермаркет сети «Метрика» на Пулковском шоссе д. 53, принадлежащий компании «Мегалит».
Долговые обязательства планируется реализовать на голландском аукционе (аукцион на понижение). Начальная цена составит 650 млн руб., минимальная 463 млн руб. В сентябре стоимость актива оценивалась в 800 млн руб. Таким образом, у потенциальных инвесторов есть возможность купить актив с дисконтом 337 млн. руб.
По словам генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, объект продается по сниженной цене, поскольку речь фактически идет о перепродаже долга. «Сегодня «Стройформат» должен Сбербанку, а Сбербанк хочет продать право требования кому-то, чтобы уже тот получил от компании эти деньги, или забрал себе объект недвижимости», — поясняет Н. Пашков.
Если бы речь шла о продаже здания, то ситуация была бы несколько иной, отмечает эксперт. «Если оценивать объект на Пулковском шоссе с точки зрения инвестора, то привлекательной была бы цена в диапазоне от 350 до 500 млн. руб», — заключает он.
Отметим, что это не первая попытка продать гипермаркет на Пулковском шоссе. Первые торги по продаже объекта, инициированные собственником — ЗАО «Мегалит», были намечены на 5 сентября. Начальная цена составляла 800 млн руб. Торги тогда были отменены по инициативе собственника.