В пригородах Петербурга пройдёт большая земельная распродажа
Фонд защиты прав дольщиков намерен распродать земельные участки с некоторыми недостроями в Ленобласти. Обманутым дольщикам, которые приобретали квартиры в этих домах (24 многоквартирных дома на 5316 квартир), ранее было решено выплатить возмещение. Как пишет газета «Коммерсантъ», эта тема обсуждалась на закрытом совещании заместителя председателя правительства Ленобласти Михаила Москвина с крупными девелоперами региона.
Предполагается, что обязательства по строительству соцобъектов, которые должен был возвести прежний застройщик, также будут переданы новому собственнику.
По данным издания, речь идет о землях в пяти районах Ленобласти (Всеволожский, Выборгский, Гатчинский и Ломоносовский районы, а также Шлиссельбург), где ранее работали структуры Navis Development Group, ГК «Норманн», ГК «Унисто Петросталь» и другие девелоперы.
Самые ликвидные активы из них расположены в Порошкино и Янино (Всеволожский район Ленобласти). Руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов говорит, что на участке ГК «Норманн» в Порошкино можно построить около 61 тыс. кв. м жилья. Эта земля входит в многофункциональный комплекс «Евроград», в рамках которого будет построена вся инженерная и социальная инфраструктура, а также свой съезд с КАД. Стоимость этого участка может составить около 1 млрд руб. Еще дороже могут оказаться два участка «Норманна» в Янино — здесь есть возможность построить примерно 110 тыс. кв. м жилья.
Глава компании «Ленстройтрест» Валерия Малышева, в свою очередь, отмечает, что, несмотря на то, что с учетом дефицита земельных участков такие предложения интересны, готовность рассматривать участки будет зависеть от их стоимости, состояния недостроенных объектов и наличия действующей градостроительной документации. Другие застройщики говорят о важности наличия инженерной инфраструктуры, транспортной доступности и уровня спроса в конкретной локации.