Заветный лес: на постройку сетей в «Экорайоне» направят миллиарды рублей
Как сообщили РБК Татарстан в пресс-службе Республиканского фонда поддержки, обеспечить территорию «Экорайона» инженерными сетями планируется в 2026 году. Соответствующая договоренность достигнута с застройщиком, который приобрел первый участок (на условиях договора аренды с правом выкупа). Необходимо обеспечить земли, где планируется комплексная застройка, сетями водоснабжения, водоотведения, слаботочных связей, внутренними сетями теплоснабжения, электро- и газоснабжения, а также ливневой канализацией.
«В 2023 году по территории «Экорайон» была проведена большая работа: заключен договор аренды с правом выкупа со строительной компании GloraX, заключены договоры на выполнение проектных работ, что в дальнейшем позволит спроектировать и приступить к строительству инженерных сетей на территории. Сетей сейчас нет. И работа фонда направлена в том числе на то, чтобы к 2026 году они были», — сообщили РБК Татарстан в пресс-службе РФП.
Объем инвестиций на строительство сетей станет известен, когда проект будет утвержден и пройдет госэкспертизу. Однако в фонде прогнозируют, что сумма будет исчисляться несколькими миллиардами рублей. Финансировать строительство сетей планируют за счет средств от реализации участка.
Согласно утвержденному 22 октября 2022 года проекту планировки территории «Экорайон», общая расчетная потребляемая мощность объекта на напряжении 10кВ (с учетом компенсации реактивной мощности) составит 6050,4кВт. Расчетный расход воды – 181,70 куб. м/час (без пожара), 523,70 куб. м/час (с пожаром).
Индивидуальная застройка будет иметь потребность в тепле – 10,039 МВт (8,632 Гкал/ч). Суммарная потребность в централизованном теплоснабжении для будущей застройки территории «Экорайон» составит – 67,544 МВт (58,077 Гкал/час), в том числе 44,931 МВт (38,634 Гкал/ч) – жилье; объекты общественного назначения – 22,6126 МВт (19,4433 Гкал/ч).
В РФП добавили, что, по их данным, застройка первого участка начнется в текущем году. Кроме того, ведутся переговоры по приобретению компанией GloraX второго участка. РБК Татарстан направил запрос в девелоперскую компанию.
«Вопрос распределения средств от реализации участка, был вынесен на обсуждение членов Совета РФП. Сейчас перед Республиканским фондом поддержки стоит две основные и важные задачи, это: поддержка пострадавших и развитие участка. Напомним, благодаря поддержке РФП и выплатам АСВ, кредиторы первой очереди, чьи вклады составляли порядка 3 млн руб., смогли вернуть деньги в полном объеме. В ходе обсуждения, мы пришли к выводу, что на текущий момент более приоритетным вопросом является подведение сетей к земельному участку, с учетом уже оказанных мер поддержки пострадавшим вкладчикам», — заявили в фонде.
Согласно проекту планировки, для участка в 759,45 га требуется, например, в общей сложности, 42,5 км электросетей различного напряжения и на назначения – распределительных, резервных. Помимо этого, район необходимо обеспечить канализацией, ливневками теплоснабжением, газом. Источником хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения территории «Экорайон», указано в проекте планировки, согласно письму МУП «Водоканал» от 24 апреля 2020 года, являются городские магистральные существующие сети, расположенные по ул. Боевая.
В фонде отметили, что без постройки сетей невозможны дальнейшие реализация участков в «Экорайоне» и их освоение: как только началась работа по решению данного вопроса, число компаний, интересующихся землями в данной локации, начало расти.
Участок для реализации проекта, получившего название «Экорайон «Два леса» поблизости от поселка Аракчино Кировского района Казани, в 2017 году передали Республиканскому фонду поддержки вкладчиков банков-банкротов. На выплаты им должны направлять средства от реализации земельных участков под застройку инвесторам.
Жилая застройка в «Экорайоне», согласно проекту планировки, будет разделена на 15 кварталов. Планируется построить жилье для 17,5 тыс. человек. Кроме того, застройка предполагает соцобъекты, объекты обслуживания и так далее.
В июле прошлого года петербургский девелопер GloraX приобрел участок, площадью 25 га, на котором планируется построить жилой комплекс на 195 тыс. кв. м. Объем инвестиций был заявлен в 20 млрд руб. Сумму сделки озвучивали в 1,6 млрд руб. Тогда же сообщили, что GloraX ведет переговоры о покупке второго участка в Экорайоне», площадью 6,9 га. На нем может появиться жилой комплекс площадью 105 тыс. кв. метров.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан