Земельный резерв: многодетным семьям Казани подготовят 10 тыс. участков
Для многодетных семей в прилегающих к Казани районах Татарстана подготовят 10 тыс. земельных участков. Земельные массивы, которые позволят сформировать их, на безвозмездной основе выделит группа компаний ASG. Как заявил заместитель прокурора Татарстана Владимир Посохов, это позволит обеспечить земельными участками все многодетные семьи Казани, которые сейчас стоят в очереди.
«Мы закроем этот вопрос раз и навсегда», — сказал он.
Директор по развитию территорий группы компаний ASG Ринат Аисов заявил, что 10 тыс. новых земельных участков позволят не только закрыть дефицит земель для предоставления многодетным семьям, но и сформировать их резерв на ближайшее будущее. Они находятся на территории проекта комплексного развития территорий «Зеленая дуга», охватывающего несколько районов Казанской агломерации.
Подготовка 400 участков
Сейчас в Высокогорском районе Татарстана в районе села Каймары на территории проектируемого поселка «Поколение» готовят 400 земельных участков, которые в последующим предоставят многодетным семьям Казани для индивидуального жилищного строительства. Группа компаний ASG передаст их исполкому города в рамках соглашения, заключенного в ноябре 2025 года при участии прокуратуры Татарстана.
«Этот опыт в какой-то степени беспрецедентный, с точки зрения того, что земельные участки будут передаваться многодетным семьям готовыми к началу застройки, освоения», — сообщил Аисов на выездном совещании по вопросу предоставления 400 земельных участков многодетным семьям Казани, проведенном прокуратурой Татарстана.
Сейчас на территории, где в будущем будут жить многодетные семьи, ведется строительство дорог и проектирование закольцовки газопровода высокого давления, что в перспективе позволит подвести газ до границ каждого земельного участка в рамках федерального проекта социальной догазификации. Завершены работы по гидрогеологическим изысканиям и проектированию водозаборных скважин, получена техническая возможность подключения к электроснабжению.
Работы, как отметил Аисов, ведутся опережающими темпами. В планах ASG передать земельные участки исполкому Казани в четвертом квартале 2026 года.
«К этому времени будет завершена и утверждена вся градостроительная документация, полностью завершены работы по строительству дорог с твердым покрытием, обеспечена возможность льготного подсоединения к электрическим сетям», — рассказал Аисов.
На территории зарезервированы землю под социальную инфраструктуру – школу, детские сады, поликлинику. Их строительство, как заявил Аисов, планируется в рамках федеральных проектов. До этого семьи, которые заселятся на предоставленных им земельных участках, смогут водить детей в образовательные учреждения, которые уже работают в соседних жилых массивах.
Аисов отметил, что у группы компаний уже есть опыт передачи земель для обеспечения ими многодетных семей. В 2012 году были предоставлены 350 га на границе Казани в районе населенного пункта Каймары, что позволило обеспечить участками более 1,8 тыс. многодетных семей.
«На тот момент эта территория еще не была так развита. На сегодня кластер Каймары – это достаточно развитая, узнаваемая и востребованная территория. С момента первого предоставления первых участков для многодетных семей до настоящего времени стоимость земельных участков здесь выросла порядка в 8-10 раз», — отметил Аисов.
Дефицит земель
На сегодня в Казани на учете находится более 18 тыс. многодетных семей, имеющих право на получение бесплатного земельного участка, сообщил Посохов. Из них 10,9 тыс. семей выбрали участки. Обеспечить ими остается свыше 7 тыс. семей. Более чем для 2 тыс. из них земельные участки готовят к передаче. В дефиците для удовлетворения имеющейся очереди многодетных семей находится 5 тыс. участков, сказал зампрокурора Татарстана.
Он отметил, что предоставление земельных участков многодетным семьям – одна из наиболее значимых мер социальной поддержки для этой категории населения, заявил. С 2012 года ей в регионе обеспечили порядка 57 тыс. семей.
«Прокуратура республики продолжает реализацию целого комплекса мероприятий по предоставлению земельных участков многодетным семьям», — добавил Посохов.
Заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Владимир Кудряшев отметил, что обеспечение многодетных семей земельными участками – это длительная работа, которая ведется постепенно. По его словам, ведомство совместно с подведомственным Институтом пространственного планирования, а также минзеимуществом РТ системно занимается подбором земельных участков, опираясь на ряд градостроительных критериев.
«В частности, мы стараемся, чтобы эти земельные участки были расположены не анклавом, а примыкали к тому или иному населенному пункту, чтобы рядом была какая-либо базовая социальная инфраструктура, и, безусловно, подъездные дороги с твердым покрытием», — рассказал Кудряшев.
Учитывается и вопросы инженерной инфраструктуры, в первую очередь систем водоснабжения. Также изучается геологическое состояние почвы, чтобы исключить, например, карстоопасные образования, добавил замглавы минстроя РТ.
С 2025 года у многодетных семей Казани есть право получить взамен бесплатного земельного участка денежную выплату. Однако большинство предпочитают получать землю. По данным, озвученным в ролике ASG на выездном совещании, за выплатой взамен участка обратились 30 многодетных семей.