Выходные в минусе: ТЦ Казани ежедневно теряют десятки миллионов рублей
Российский совет торговых центров (РСТЦ) оценил потенциальные потери участников рынка от мер, предпринимаемых для борьбы с распространением коронавируса. Как сообщил ТАСС со ссылкой на президента совета Булата Шакирова, торговые центры от вынужденного простоя теряют до 50-100 миллионов рублей ежедневно.
Как рассказали РБК Татарстан в пресс-службе UD Group, которая управляет ТЦ «ГоркиПарк», потери зависят от площади торгового комплекса и состава арендаторов. «Но, действительно, цифры торгового оборота могут исчисляться десятками миллионов рублей. Текущая ситуация, в рамках которой фактически закрыты все непродовольственные магазины, приводит к очень серьезным потерям, как для наших арендаторов, так и для торгового центра», — сообщили в пресс-службе компании.
В UD Group отметили, что находятся в ежедневном контакте с арендаторами, в том числе онлайн, чтобы исключить их уход с рынка и минимизировать урон от вынужденной приостановки коммерческой деятельности.
«Надеемся, что все арендаторы смогут пережить острый период возможного снижения торговой активности. И после открытия торгового центра займут свои места и продолжат деятельность. В силу своей специфики, мы являемся с арендаторами взаимозависимыми, поэтому, в первую очередь, необходимы действенные меры поддержки для малого и среднего бизнеса, представленного в торговых центрах», — сказали в пресс-службе.
В пресс-службе компании Ingka Centres, управляющей сетью «Мега», считают, что сейчас преждевременно оценивать влияние пандемии на бизнес. «Пока центры закрыты, мы не взимаем арендную плату и сервисный сбор с арендаторов, которые приостановили работу в связи с исполнением предписаний властей. Также мы разрабатываем дополнительные меры по поддержке арендаторов, чтобы преодолеть сложности вместе», — сказали в компании.
Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский рассказал, что 50-100 млн рублей – это примерная сумма потерь от простоя, длительностью в один рабочий день, для среднестатистического торгово-развлекательного центра в России.
«Например, 3 часа простоя из-за угрозы минирования телефонными террористами оцениваются, в среднем, 6 млн рублей. Но все зависит от профиля и площади торгового центра. Для Москвы это, скорее, минимальный порог. В столице России убытки от простоев торговых центров могут доходить и до 200-300 млн рублей в день», — сказал Жарский.
В Казани, по его словам, несколько десятков различных ТЦ и ТРЦ. «Самый большой по площади – это «Мега», суммарная площадь которого 112,5 тыс. кв. метров. Ежедневный простой только одной «Меги» можно оценить в диапазоне до 200 млн рублей. Однако площадь большей части казанских ТЦ равна 40-80 тыс. кв. метров. Соответственно, потери будут на порядок ниже. Владельцам торговой недвижимости крайне важно найти способ взаимодействия с арендаторами, которые уже начали просить отсрочку по платежам, в то время как для собственников ТРЦ это единственный источник доходов», — сказал Жарский.
По мнению эксперта, при сохранении текущих условий торговые или торгово-развлекательные центры могут потерять от 50 до 80% арендаторов. «Это является реальной угрозой торгово-развлекательному бизнесу. Очевидно, что без господдержки отрасль не выживет, и последствия могут начаться уже скоро», – сказал Жарский.
Он отметил, что отрасли необходима помощь от государства в виде налоговых льгот на торговую недвижимость более чем на полгода. «Без субсидирования процентных ставок по действующим банковским кредитам, отсрочки уплаты НДС и налога на прибыль хотя бы на 3 месяца торговые центры уже в ближайшем будущем окажутся в глубочайшем кризисе. Напомню, что такие меры регионы пока могут принимать на свое усмотрение: это, скорее, их право, а не обязанность. Для стабилизации ситуации вмешательство федеральных властей просто необходимо», – сказал Жарский.
В Казани работает более 50 торговых центров, общей площадью более 1 млн квадратных метров. Качественное предложение (ТЦ с выигрышным расположением , располагающие стабильными арендаторами и т.д.) представлено 12 торговыми и торгово-развлекательными центрами, торговая площадь которых составляет 403,6 тыс. квадратных метров.