Золотая сотка: COVID-19 повысил спрос на земельные участки в Татарстане
Как сообщается в исследовании «Авито Недвижимость», в Татарстане за последние 12 месяцев вырос спрос на земельные участки. Динамика составила 36%.
Стоимость за тот же период, по данным экспертов, снизилась на 6% и составила 50 тыс. рублей за сотку. Отмечается, что на ценообразование в данном сегменте влияют сразу несколько факторов: удаленность от города, престиж района или населенного пункта, а также наличие инфраструктуры и коммуникаций.
Годовой рост спроса на земельные участки в России по итогам III квартала составил 43%. Среди крупнейших регионов самый значительный рост спроса на покупку участков под ИЖС был зафиксирован в Московской и Ленинградской областях: +119% и + 118% за год соответственно. Далее следуют Томская область с увеличением на 75%, Новосибирская область — на 61%.
Директор агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гиззатова в беседе с РБК Татарстан отметила, что на рост спроса в сегменте земельных участков повлияли несколько причин. «Рынок оживила сельская ипотека под сниженный процент (2,7%). Кроме того, цены на квартиры увеличились. Для сохранения денег многие вкладывались в участки, так как здесь ниже порог вхождения. Участки стоят от 1 млн рублей, а квартиры от 2,5 млн рублей», — сказала Гиззатова.
По ее словам, существенного и повсеместного изменения цен не наблюдалось. «Повышение цен носит локальный характер. По-прежнему можно найти участки по прошлогодним ценам. Все зависит от инфраструктуры», — сказала Гиззатова.
По данным Нацбанка Татарстана, количество выданных ипотечных кредитов по итогам 8 месяцев года, по сравнению с аналогичным периодом 2019-го, выросло на 17% до 32 тыс., их объем – на 32% до 68 млрд рублей.
Ипотечный кредитный портфель в Татарстане на 1 сентября 2020 года составил 239 млрд рублей, что на 19% превышает показатель на аналогичную дату прошлого года.
Доля просроченной задолженности на 1 сентября составляла 0,64% (годом ранее – 0,66%), что ниже общероссийского значения – 0,92% (1,03%).