В Казани выставили на продажу отель Courtyard by Marriott
Объявление о продаже отеля Courtyard by Marriott Kazan Kremlin опубликовано на сайте «Авито». «Продается гостиница «Кортьярд бай Марриотт Казань Кремлин», вместе с движимым имуществом в ней, общей площадью 7044,5 кв. м. Здание 2010 года постройки, имеет шесть этажей, 150 номеров и располагается на земельном участке, общей площадью 1812 кв. м», – сказано в тексте объявления.
Стоимость лота обозначена в 762,1 млн рублей. Отмечено, что объект расположен в непосредственной близости от казанского Кремля, дворца земледельцев и других достопримечательностей города.
Продавцом указано ПАО «ВТБ». Отель планируется продать с торгов. Они, судя по тексту объявления, назначены на 27 декабря 2021 года. Отмечено, что специалисты ВТБ сопровождают процедуру участия в торгах «под ключ», что включает в себя согласование стратегии, регистрацию на электронной торговой площадке, подачу заявки, непосредственно сами торги и сопровождение сделки купли-продажи.
РБК Татарстан обратился в отдел агентских продаж ВТБ, контакты которого указаны в объявлении. В call-центре обещали связаться с редакцией. Также запросы направлены в отель, банк и входящую в группу ВТБ «Гостиничную компанию», которая управляет рядом отелей, включая Courtyard by Marriott Kazan Kremlin.
Вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев в беседе с РБК Татарстан положительно оценил перспективу торгов: он считает, что покупатель на отель под брендом международной сети будет найден. «Гостиничный бизнес – это всегда выгодно. Насколько я понимаю, бренд закреплен за данным объектом. Я думаю, что покупатель найдется», – сказал Садреев.
По его словам, ценовое предложение оценить сложно: рынок покажет, насколько отель будет востребован по заявленной цене. «Казань – один из 4 городов России, который привлекает наибольшее количество туристов, причем, не только из регионов страны, но и из-за рубежа. Нужно понимать, что в сложившейся ситуации гостиничный бизнес развивать сложно. Но при грамотной политике управления перспективы у этого отеля хорошие», – сказал Садреев.
Собеседник РБК в гостиничной отрасли назвал цену, по которой Courtyard by Marriott Kazan Kremlin выставят на торги, адекватной. В предыдущий раз, в 2018 году, на участие в аукционе заявилось большое количество потенциальных покупателей.
Представитель отрасли отметил выигрышное положение отеля, наработанную базу клиентов, высокий уровень управляющей команды и так далее. В то же время риски создают введенные из-за COVID-19 ограничения могут отпугнуть потенциальных покупателей, из-за которых значительно страдают отельеры и рестораты.
Отельер предположил, что объявление о торгах также может быть попыткой собственника оценить ликвидность и рыночную цену объекта без реального намерения его продать.
Отель сети Marriott открылся в столице Татарстана в 2011 году. АО «Гостиничная компания», входящее в группу ВТБ, приобрело гостиницу за 650 млн рублей с торгов в 2018 году после банкротства прежнего владельца. Ранее конкурсный управляющий неоднократно пытался продать отель. Первоначальная цена объекта составляла 1 млрд рублей.