В Казани за 300 млн руб. выставили на продажу фабрику Алафузова
Объявления о продаже опубликовали на сайте avito в разделе по продаже коммерческой недвижимости. На фотографиях, прикрепленных к объявлению, изображено арт-пространство «Фабрика Алафузова». Как указано в объявлении, «культовое место» было выставлено на продажу 3 марта.
В компании «Ключ», которая занимается продажей объекта, РБК Татарстан сообщили, поскольку у корпусов разные собственники, опубликовано 3 объявления. За 179 млн руб. продается здание льнопрядильной фабрики, площадью свыше 18,5 тыс. кв. метров, которое принадлежат юрлицу. Второй лот – имущество основателя и директора арт-пространства Андрея Питулова: здание, площадью 7,2 кв. тыс. метров и 0,7 га земли.
«Но также есть и третье объявление, о продаже общей территории за 300 млн рублей», – пояснили в компании.
Владелец арт-пространства Андрей Питулов сообщил РБК Татарстан, что основным лотом является не его недвижимость, а здание льнопрядильни бывшего льнокомбината.
«Фабрика Алафузова примыкает к этому зданию, и риэлторы предложили сформировать общий лот. Мы находимся в финансовом застое. Денег нет, и надо искать или партнеров или инвесторов. Вот мы и решили выставиться на продажу», – рассказал Питулов.
Бизнесмен считает, что лот не будет востребован в Казани и республике. «Это история с восстановлением старых промышленных предприятий неинтересна и невыгодна бизнесу», – сказал Питулов.
Он считает, что суммы вложений в восстановление зданий будут ниже, чем в новое строительство. «Да, местами нет окон, но есть стены, крыша и фундамент. При вложении 20 тыс. рублей на каждый квадратный метр реально сделать качественный объект, при том, что в новый объект нужно вкладывать 40 тыс. рублей для такого же результата», – считает Питулов.
По его словам, арт-пространство продолжает работать. Он добавил, что у зданий нет охранного статуса, однако они имеют «некую историческую ценность».
Проект «Фабрика Алафузова» появился в Казани в 2015 году. Автор идеи Андрей Питулов создал первый в городе лофт. На территории недостроенного завода проводятся различные развлекательные мероприятия. 30 января 2020 года состоялось судебное заседание о банкротстве Питулова, но иск не был удовлетворен.
В 2016 году Питулов уже выставлял здание на продажу. Тогда владелец просил 65 млн рублей за свою площадь ( 9 тыс. р/м²). Решение владелец объяснил уходом партнеров и поиском новых инвесторов