В Казани утвердили проекты планировки для редевелопмента бывших промзон
Исполком Казани утверждил проект планировки территории, площадью порядка 69 Га, в границах улиц Техническая, Кулагина, Авангардная и Тульская. Запланировано строительство жилья, общей площадью 164 тыс. кв. м, а площадь застройки жилых домов составит 67 тыс. кв. м.
Согласно плану, будет построено 3 многоквартирных жилых дома, средней этажности и в 25 этажей, общей площадью 9 Га. Численность населения составит 5,6 тыс. человек. Также на территории появится 2 детсада на 460 человек и школа на 1,2 тыс. мест, объект здравоохранения и многофункциональный спортивный комплекс. Плотность населения составит 82 человека на гектар.
Под объекты нежилого назначения выделено 17 га, под автостоянку – почти 2 тыс. кв. метров. Озеленение проведут на площади порядка 128 тыс. кв. м.
Точка развития города
Вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев в беседе с РБК Татарстан отметил, что проект только утвержден, и теперь будет идти поиск застройщика.
«Территория, действительно, заброшенная. Застройщика определят – это может быть и департамент по управлению жилищным фондом, коммерческие застройщики», — сказал Савельев.
В конце июня по бывшей территории завода «Теплоконтроль» были проведены общественные обсуждения, на которые не явились слушатели. Замечаний и предложений также не поступало. По заключению обсуждения признаны состоявшимися.
«Как указано в заключении, обсуждения признаны состоявшимися и проект не требует доработки. По материалам проекта на территории будут предусмотрены жилые дома с коммерческими помещениями, детские сады, школа и так далее. Проект планировки не устанавливает сроков начала строительных работ», — сообщили РБК Татарстан в мэрии Казани.
Также комплексному развитию подлежит территория в 2,8 га, где располагается нежилая застройка, по улице Меховщиков. Здесь будет расположена общественно-деловая застройка с административными (ЖКХ), культурно-досуговыми, развлекательными, деловыми, банковскими и страховыми функциями, а также заведения общественного питания, служебные гаражи и места хранения автотранспорта. Предусмотрены инженерные системы и архитектурная подсветка.
Для реализации проекта предполагается снести три существующих объекта площадью порядка 2 тыс. кв. м.
Комплексное развитие Казани
Савельев отметил, что в целом развитие неосвоенных территорий Казани можно объединить в общую концепцию развития города. Реновация в районе ул. Портовой, строительство Большого Казанского кольца и комплексное освоение промзон и заброшенных территорий необходима, подчеркнул он.
«Делать их не просто нужно, а необходимо, потому что нового места в Казани не появится. Нужна реновация, но именно неиспользуемых территорий», — считает вице-президент Гильдии риелторов РТ.
Сегодня, добавил Савельев, основные направления для застройки в Казани – заброшенные территории речпорта, Адмиралтейская слобода, улицы Техническая и Аделя Кутуя.
«Потребности в жилье в Казани огромные. Эти точки – локации, за счет которых город будет развиваться», — заверил Савельев.
Среди факторов, обуславливающих актуальность реновации эксперт обозначил неколько факторов. Первый – обилие заброшенных территорий, которые необходимо благоустраивать.
«Важный фактор – потребности: у нас две трети населения города нуждается в улучшении жилья либо его качества. Плюс, Казань – город-агрегатор, к нам приезжает большое количество специалистов, жителей других регионов», — говорит Савельев.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан