Квартирный вопрос: застройщики РТ приостановили запуск новых проектов
Как сообщили РБК Татарстан в пресс-службе министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, застройщики региона приостановили продажи в проектах, возведение которых еще не началось. Поставлена на паузу реализация новых коммерческих проектов. Пересматривается структура и работа внутри организаций, изыскиваются механизмы нивелирования последствий как для самих застройщиков, так и для потребителей. Об этом представители застройщиков сообщили на оперативном совещании в министерстве, также участие принимали кредитные организации. Выдачи кредитов под 7% по программе с господдержкой.
«Министерством аккумулируются поступающие от застройщиков, финансово-кредитных организаций предложения по возможным механизмам стабилизации ситуации и снижения рисков. Все они будут анализироваться и направляться в адрес руководства республики и минстроя России для принятия соответствующих решений», – рассказали в ведомстве.
По социальной ипотеке повышение ставок не планируется. Госжилфонд, отметили в минстрое Татарстана, намерен выполнить инвестиционную программу на 2022 год.
Со ссылкой на ГАУ «Управление госэкспертизы и ценообразования РТ по строительству и архитектуре» минстрой сообщает, что с начала года зафиксировано повышение цен на листовую сталь на 17%, на 14% подорожал портлантцемент. Цены на доски и бруски выросли на 9%, на бетон – на 7%, на песок – на 5%, кровельные материалы – на 5% и так далее.
РБК Татарстан направил запросы застройщикам. 4 марта компания ЮИТ сообщила о приостановке приобретения земельных участков в России и реализации новых проектов. Уже запущенные проекты замораживать не планируется, заявил РБК Татарстан руководитель «ЮИТ Санкт-Петербург» в РТ, вице-президент ЮИТ «Жилищное строительство, Россия» Владимир Сорокин. По его словам, строительство ведется в рамках запланированных графиков.
По словам Сорокина, компания прогнозирует сложности с поставками из-за границы строительных материалов. Данный фактор отразиться на темпах строительства, но пока его влияние не ощущается.
«При строительстве стандартного жилого дома объем импортных стройматериалов составляет от 5 до 8%. По всем строящимся объектам нами закуплено большинство материалов, оборудование, и мы не испытываем их дефицита. Сейчас мы ведем активную работу по изучению вопроса импортозамещения материалов и оборудования, используемых в наших домах, но без ухудшения качества и сохранения заявленных технических характеристик», – рассказал Сорокин.
В ответ на вопрос об удорожании квадратного метра жилья топ-менеджер заявил, что в компании предпринимают меры для того, чтобы цена квартир «соответствовала покупательской способности населения».
Директор департамента управления внешними коммуникациями ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов тоже заявил в беседе с РБК Татарстан, что реализация проектов ведется без сбоев, несмотря на «неочевидные» показатели спроса на жилье, высокие ставки по ипотеке, снижение покупательской способности. Все офисы компании работают в штатном режиме, обязательства по запланированному строительству выполняются.
«В текущей ситуации замедления темпов строительства и дефицита строительных материалов на наших объектах нет. Так как, в свое время в 2020 году, когда началась пандемия, закупку материалов мы переориентировали на отечественных производителей. Мы работаем в регионах, поэтому основные материалы необходимые для стройки мы закупаем в России. Темпы строительства сохраняются и все объекты будут сданы вовремя. Что касается импортозамещения, могут возникнуть проблемы со строительной техникой и с программным обеспечением, но с учетом текущей государственной поддержки и планируемых мер правительства, мы эту задачу решим», – сказал Колунов.