На одну ночь и более: в городах Татарстана подорожала посуточная аренда
Рост цен в крупных городах
Базовые ставки посуточной аренды жилья в городах Татарстана за год в среднем выросли на 17%, сообщил РБК Татарстан руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. Это соответствует общероссийским показателям.
В Казани средняя цена в январе составила 3,7 тыс. руб., увеличившись на 19%, по сравнению с первым месяцем 2024-го (3,1 тыс.). В Альметьевске и Набережных Челнах рост составил 22%. В январе этого года она составила 2,8 тыс. руб. и 2,9 тыс. соответственно, в прошлом – 2,3 тыс. и 2,4 тыс.
Самый небольшой прирост среди крупных городов РТ у Нижнекамска (+5%) – в 2025 году цена составила 2,9 тыс., в 2024-м была порядка 2,8 тыс. руб.
По данным сервиса «Суточно.ру», средняя стоимость в Казани выросла на 21% и составила 3,2 тыс. руб., рассказал РБК Татарстан директор по маркетингу Айрат Мусин. Это меньше, чем в среднем по стране (порядка 4,3 тыс.).
Рынок посуточной аренды в последние годы увеличивался с динамикой в 20%, отметили в пресс-службе «Авито Путешествий». По данным платформы, в январе 2025 года квартиру в Казани можно было арендовать в среднем за 3,1 тыс. руб. в сутки, загородный объект — за 9,5 тыс.
«За последний месяц базовые ставки закономерно снизились. Заметнее всего коррекция в столице республики, поскольку Казань является одним из центров экскурсионного туризма, и где собственники квартир повышали цены на новогодние каникулы. В промышленных городах региона, где квартиры чаще арендуют командированные или путешествующие с личными целями, снижение ставок относительно праздничных дней выражено не так существенно», — отметил Попов.
Так, в Казани уменьшение цены в январе, по сравнению с декабрем, составило 34%, в Нижнекамске – 15%, в Альметьевске – 8%, в Набережных Челнах – 7%.
Число объявлений по посуточной аренде квартир в Казани за последние 12 месяцев выросло на 41%, рассказал Попов. На платформе «Циан» оно достигает 14,5 тыс. лотов, а на пике сезона в конце лета превышало отметку в 15 тыс. В Набережных Челнах, Альметьевске и Нижнекамске увеличение составило 25%, представлено 2,1 тыс. объявлений.
В Казани появляется все больше предложений однокомнатных квартир и апартаментов с интересными дизайнерскими решениями. Именно они и пользуются наибольшим спросом, отметил Мусин.
Прогноз на год
«На рынок посуточной аренды в первую очередь влияет развитие внутреннего туризма. Люди все чаще отдают предпочтение аренде квартир и апартаментов, так как в них больше удобств, чем в отеле. Также в квартирах большая приватность и свобода. Многим нравится бесконтактное заселение. И цены на посуточное жилье на 30-50% ниже, чем в отелях», — рассказал директор по маркетингу сервиса «Суточно.ру».
Согласно прогнозу Госкомитета РТ по туризму, Татарстан в 2024 году посетили 4,4 млн человек. По сравнению с 2023-м, турпоток увеличился на 5%. В Казань, по данным «СберАналитики», в прошлом году приехали 4,5 млн туристов. Это на 12,5% больше, чем в 2023-м.
Дополнительным фактором роста, помимо туризма, является достаточно низкий порог входа в данную сферу бизнеса с точки зрения стартовых инвестиций, сообщили в пресс-службе «Авито Путешествий». Спрос на посуточную аренду со стороны туристов увеличивается и за счет более широкой географии размещения в сравнении с традиционными гостиничными комплексами.
По словам Мусина, ставки на посуточную аренду в среднем по России ежегодно растут на 15-20%. На такие значения можно ориентироваться и в будущем. Главные причины роста цен – это увеличение спроса, инфляция и другие общеэкономические факторы.
По мнению Попова, интерес со стороны арендаторов останется высоким. Это связано с продолжением развития внутреннего туризма и ростом число поездок с нетуристическими целями.
«Все это происходит на фоне недостатка в организованных средствах размещения. Между базовыми расценками квартир и гостиниц остается весьма заметный лаг, поэтому активность арендаторов позволит арендодателям наращивать уровень ставок. Прогнозируемый нами рост по итогам года с поправкой на сезонность – плюс 10-12%», — заключил Попов.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан