Цена преткновения: жители Казани не хотят выкупать парковочные места
Стоимость парковочных мест в Казани выросла вместе с ценами на жилье, рассказала РБК Татарстан руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гиззатова. Горожане не готовы покупать их из-за дороговизны.
«Мы видим большое количество не проданных парковочных мест, но все зависит от жилого комплекса. Нельзя сказать, что это всеобщая тенденция. Парковочные места продаются в элитном жилье и жилье комфорт-класса. В остальных классах есть много комплексов, где парковки просто не выкупаются. Цены на них всегда были невозможные, поэтому люди не торопятся их покупать», — сообщила Гиззатова.
Риэлтор рассказала, что многие застройщики города приняли решение сдавать парковки в аренду, чтобы покрывать коммунальные платежи. По ее словам, это является правильным решением проблемы. «Если парковка стоит, условно говоря, 600 тыс.рублей, то аренда может обойтись 600 рублей в месяц. В этом случае она действительно пользуется спросом», — добавила она.
Президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев рассказал, что на сегодняшний день цены на парковочные места в Казани варьируются от 800 тыс. рублей до 1,5 млн рублей. По его словам, в строящихся домах остается большой процент непроданных мест, однако в сегментах бизнес и комфорт-класса прослеживается дефицит.
«Во-первых, дефицит есть в Вахитовском районе Казани в домах, которые построены 5-7 лет назад. Количество парковочных мест там не рассчитано на количество жителей, которое есть сейчас. Во-вторых, дефицит есть в сегментах бизнес-класса и комфорт-класса. На этапе строительства парковки в продаже есть всегда. Часто бывает такое, когда дом уже сдался, а парковки еще не проданы. Дефицит с парковками начинается в тот момент, когда дом начинает заселяться», — сказал Савельев.
О дефиците парковок в новостройках по стране и в частности в Казани сообщило издание «Известия» со ссылкой на девелоперов и риелторов. По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, в Казани в 2017 году на 1 тыс. кв. м новостроек приходилось, в среднем, 2,49 машиноместа, а сейчас — 1,95.
Эксперты отмечают, что из-за роста цен на недвижимость, в том числе на паркинги, граждане все реже могут себе позволить их покупку, что усугубляет ситуацию с местами во дворах.
«Высокий спрос на квартиры, благодаря льготной ипотеке в последние полтора года, резко возросшие цены и себестоимость строительства — все это оттягивает спрос от машиномест на жилье, делает строительство паркингов все менее рентабельным и все менее интересным для застройщиков», — объяснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.