В Казани началось строительство крупнейшего микрорайона «Салават Купере»
В поселке Залесный Кировского района Казани заложили памятную капсулу-послание будущим 50 тыс. жильцам крупнейшего микрорайона города. Как подчеркнул президент РТ Рустам Минниханов, принявший участие в торжественной закладке капсулы, микрорайон «в уникальном месте» – самый большой проект в жилищной сфере, новая основная точка для работы жилищного фонда в Казани.
«Салават Купере» начнет заселяться во втором полугодии 2015 года. Завершение строительства всех 1,5 млн кв. м. жилья предполагается через 4-5 лет. Планируется, что будущее жилье получит статус эконом-класса – эффективная система использования коммунальной инфраструктуры, по мнению, создателей проекта, сократит расходы жителей на ЖКХ.
Мэр Казани Ильсур Метшин назвал "Салават Купере" новой вехой в истории города, подчеркнув, что самый экологичный микрорайон будет еще и воротами Казани. Как известно, микрорайон находится вблизи федеральной трассы М-7. Глава государственного жилищного фонда при президенте РТ Талгат Абдуллин подчеркнул, что для проекта «отобрано самые лучшие строительные силы Татарстана».
Первая очередь "Салават Купере" – 4 «квартала» планируется до строить к 2015 году. Она рассчитана на проживание 13 тыс. человек. Она предполагает строительство на территории 50 га 22 жилых домов на 6 410 квартир (общей площадью 385 тыс кв.м.), 2 школ, 6 детских садов и 3 поликлиник. Стоимость строительства первых 4-х «кварталов» «Салават Купере» оценивается в 12,5 млрд руб. без учета инженерных коммуникаций. «Мы очень долго начинали: выбирали площадку, проводили изыскательные работы, проектирование. Сегодня мы начинаем строить, а строим, как правило, быстрее, чем думаем», - отметил глава Госжилфонда.
Ноу-хау работы в сфере жилищного строительства стало привлечение в качестве партнера ГК «Таиф». Планируется, что компания возьмет на себя обязательства по созданию инженерной инфраструктуры взамен на часть жилья. При этом, ГЖФ вместе с бизнес-компаньоном намерен создать «замкнутую» эффективную систему использования коммунальной инфраструктуры.
Амбициозный проект возведения на 1,5 млн кв.метров соципотечного жилья, был анонсирован Государственным жилищным фондом при президенте РТ еще в 2011 году. Летом 2013 года стало известно, что отведенные под строительства города-спутника земли попадают в полосу отчуждения высокоскоростной магистрали «Москва-Казань-Екатеринбург» и республика была вынуждена готовить новый проект планировки микрорайона. Замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алмаз Ахметшин высказал тогда опасения, что площадь застройки «Салават-Купере» может сократиться вдвое. Изначально предполагалось, что на территории 400 га в городе-спутнике будут проживать до 100 тысяч жителей.
Общественные слушания прошли в феврале, а проект утвержден в марте 2014 года. Площадь территории снизилась незначительно – до 360,87 га, а вот количество проживающих сократилось вдвое – до 50,438 тыс. человек. Как пояснил РБК-Татарстан Талгат Абдуллин, корректирование планов связано с результатами геологических изысканий: земли имеют участки с карстовыми грунтами, не подлежащими застройке, что сокращает плотность застройки. Это обстоятельство повлияло и на отказ от малоэтажной застройки. Зато, по мнению, разработчиков, между 18-этажками в проекте появились участки природного ландшафта.
Не отразилось на строительстве наличие на территории будущей застройки газопровода высокого давления. «Есть закон, что такие трубопроводы нельзя прокладывать в городах, но он был проложен в 1965 году. Когда его соберутся ремонтировать, мы им скажем –уходите отсюда и делайте в обход», - рассказал Талгат Абудуллин.
Согласно утвержденному проекту, в «Салават-Купере» запланировано возведение 92 18-этажных жилых домов - 19 тыс. квартир, многоуровневые и наземных парковки, 17 детских садов, 7 школ, объекты социальной инфраструктуры, а также фитнес-клуб, кинотеатр, кафе и рестораны. Как сообщили РБК-Татарстан в пресс-службе Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, квартиры в микрорайоне будут сдаваться по социальной ипотеке в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Также, по словам Талгата Абдуллина, предусмотрено арендное жилье, часть квартир - для ГК «Таиф».
Алиса Розанова