В Татарстане построят до 1 млн кв.м жилья эконом-класса
К 2017 году в Татарстане могут построить до 1 млн кв. м жилья эконом-класса, которое будет стоить для населения порядка 30 тысяч рублей за квадратный метр. Его смогут купить все желающие, попавшие в список на получение такого жилья, который сформируют власти Татарстана. Площадками для строительства жилья эконом-класса в Казани станут земли, определенные под соципотеку - микрорайон М-14, пригородный поселок "Салават купере" и территории у аэропорта.
В Татарстане в ближайшие годы должно начаться строительство жилья эконом-класса, которое будет стоить для населения около 30 тысяч рублей за квадратный метр, рассказал журналистам 19 февраля замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Александр Плутник. Примерно через месяц минстрой Татарстана определится с объемами застройки, сказал журналистам министр строительства и ЖКХ республики Ирек Файзуллин. Как рассказал РБК-Татарстан генеральный директор ОАО "Ипотечное агентство Республики Татарстан" (ИАРТ) Андрей Симаков, в агентстве ожидают, что Татарстан заявит на застройку не менее 1 млн кв. м жилья к 2017 году на сумму примерно 10 млрд рублей.
По словам Плутника, многоквартирные дома эконом-класса будут строить по требованиям, которые вскоре утвердит министерство. "Для семьи со средними доходами необходимо качественное жилье без излишеств, чтоб комфортно жить и воспитывать детей", - сказал Плутник. По его словам, подобные требования уже вводились для строительства соципотечного жилья, и "многие граждане жаловались, поэтому мы решили изменить этот приказ".
"Решили относить к жилью эконом-класса в том числе и квартиры-студии, и малогабаритные квартиры, где можно проживать с комфортом. Будут требования к общему метражу квартир без деления на комнаты, чтобы каждый гражданин сам смог планировать свою квартиру, так, как хочется ему", - сказал он.
Основную часть эконом-класса в Татарстане построит Госжилфонд при президенте РТ, который реализует в республике 70% объемов строительства жилья по социальной ипотеке, рассказал Ирек Файзуллин. По словам министра, у Госжилфонда есть "наиболее подготовленные" площадки для строительства. Так, в Казани это микрорайон М14 рядом с РКБ, поселок "Салават Купере" и территория, прилегающая к казанскому аэропорту. "Мы просто расширим тот спектр участников социальной ипотеки, которые смогут встать в эту очередь и получить дешевое жилье", - сказал он.
Поучаствовать в строительстве жилья эконом-класса смогут и другие застройщики республики, сказал Александр Плутник. Чтобы привлечь их к строительству дешевого жилья, Татарстан предложит им гарантированный выкуп квартир после формирования списка претендентов. Кроме того, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию просубсидирует строительство жилья эконом-класса на сумму в 4 тысячи рублей на квадратный метр.
Плутник уточнил, что составлением списка на получение таких квартир будут заниматься власти Татарстана. "Планируется, что участниками программы будут граждане, категории которых установит субъект РФ, но из числа категорий, установленных в самых широких рамках правительством. После этого (вхождения в список), кому нужен будет кредит, нужно будет пройти процедуру аккредитации в банках, которые участвуют в этом проекте. Будет сформирован региональный реестр, и застройщик будет видеть список", - пояснила журналистам один из идеологов госпрограммы Надежда Косарева.
По ее словам, первоначальный взнос по ипотеке для такого жилья должен составлять не менее 20%. "На остальные 80% уже может человек получить в банке ипотечный кредит, при этом на приобретение жилья могут быть использованы любые формы государственной поддержки, на который человек имеет право - материнский капитал, госжилсертификат, любые субсидии", - рассказала она. Банки же будут предоставлять ипотеку на условиях своих рыночных программ.
Еще в ноябре 2012 года Татарстан вошел в число 7 пилотных регионов России, где должны построить жилье эконом-класса в рамках госпрограммы по обеспечению населения доступным и комфортным жильем "Жилье для российской семьи". Проект госпрограммы разработало министерство регионального развития РФ, его одобрили федеральные органы власти и эксперты на площадке «Открытого правительства».
К 2018 году по этой программе по всей стране планируется построить не менее 25 млн кв. м такого жилья, на которые кредитные организации должны профинансировать застройщиков на сумму в 600 млрд рублей: по 120 млрд в течение 5 лет. Сообщалось, что финансировать программу готовы Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, крупные банки, в том числе банки с государственным участием: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Внешэкономбанк.