Дальше – больше: в РТ к 2030-му хотят нарастить ввод жилья до 3,5 млн м²
Сегодня в Казани состоялась коллегия министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. Как сообщил министр Марат Айзатуллин, в 2021 году в РТ планируется ввести в эксплуатацию 2,67 млн м² жилья. В 2025 году власти республики рассчитывают перешагнуть отметку в 3 млн м², а в 2029 и 2030 годы вводить по 3,5 млн жилых «квадратов».
«Достичь этой цели будет очень тяжело. Прежде всего необходимо выйти за привычные рамки, когда в качестве основной территориальной единицы мы рассматриваем муниципалитет. Начать следует с Казани и прилегающих районов, где отсутствие градостроительной документации, регулирующей агломерационные процессы, приводит к недостаточно эффективному управлению агломерационными процессами. Значительное опережение жилищного строительства от развития мест приложения труда, инженерная и социальная инфраструктура – это типичные проблемы, наблюдаемые на территории Лаишевского узла, внутри восточной дуги Казани и большом Зеленодольске. Следующий этап – Набережные Челны и Альметьевск», – сказал Айзатуллин.
Министр предложил президенту РТ Рустаму Минниханову создать межведомственный совет по развитию агломераций. «Агломерационный подход – это один из наиболее реалистичных способов решения задачи создания рабочих мест там, где активно ведется жилищное строительство», – сказал Айзатуллин.
В 2020 году, по словам Айзатуллина, в строительстве было выполнено работ на сумму 367,7 млрд руб., что на 1% превышает показатели предыдущего года. Предприятия по выпуску стройматериалов, которых в РТ функционирует 115, в 2020 году произвели продукции на 33 млрд руб.
В эксплуатацию ввели 2,68 м² жилья, годом ранее – 2,67 млн. Инвестиционного жилья было построено свыше 1 млн м², индивидуального – 1,5 млн. Начиная с августа, большая часть многоквартирных домов в РТ возводят в рамках проектного финансирования.
Республика по объему построенного жилья заняла первое место по Приволжскому ФО и 5 место в стране, уступив Московской области (8,7 млн м²), Москве (5 млн), Краснодарскому краю (4,3 млн) и Санкт-Петербургу (3,3 млн). Всего стране построили 78,5 млн м², в ПФО – 13,8 млн м².
По словам Айзатуллин, запущенные в период пандемии меры господдержки позволили бизнесу сформировать задел и продолжить наращивать объемы строительства. Одной из наиболее эффективных он назвал программу ипотеки с господдержкой под 6,5%. В республике по программе льготной ипотеки, введенной в апреле 2020 года на фоне пандемии, было выдано 10,5 тыс. ипотечных кредитов на 27 млрд руб.
«В апреле, когда в РФ началась пандемия, ипотечный рынок пережил сильный спад. За месяц количество ипотечных кредитов сократилось на четверть. Ключевую роль для сохранения спроса на рынке жилья сыграл запуск программы льготной ипотеки под 6,5%. По мере формирования гарантированного спроса на рынок жилищного строительства пошли живые деньги», – сказал Айзатуллин.
По данным министерства, в апреле было выдано 3,5 тыс. ипотек, в том числе 763 – на первичном рынке, тогда в марте показатель были 4,5 тыс., из которых тысяча - по покупке квартир в новостройках. Начиная с июня, выдачи кредитов начали расти. Пиковым стал октябрь, когда жители РТ оформили свыше 7,7 тыс. ипотек, в том числе 1,8 тыс. – на первичном рынке.
Индивидуальное домостроение, отметил Айзатуллин, поддержала программа сельской ипотеки со ставкой не выше 3,5%. В республике было выдано более 1,6 тыс. таких кредитов на 3,6 млрд руб.
В общей сложности, по итогам 11 месяцев 2020-го в Татарстане было оформлено 53,4 тыс. ипотек, что на 37,1% превышает показатели аналогичного периода предыдущего года. Их общая сумма составила 11,8 млрд руб. (+53,5%). Число сделок по покупке нового жилья возросло на 44,7% до 13,3 тысяч. Средняя ставка ипотечного кредитования по рынку новостроек составила 5,52% годовых, тогда как годом ранее она была 8,13%.
Как сообщил Айзатуллин, за год компании стройкомплекса сократили налоговую задолженность на 15,3% – с 536,2 млн на начало 2020-го до 452,8 млн на 1 декабря.