Казанский агропромпарк пустил на свои площади кооператив фермеров
Чтобы привлечь больше продавцов и покупателей, убыточный агропромпарк "Казань" пустил на свои площади сельскохозяйственный кооператив «Фермер» в качестве первого крупного арендатора. Раньше руководство парка отказывалось работать с фермерами через посредников - концепция парка подразумевала привлечение только самостоятельных торговцев-фермеров. Руководитель татарстанского кооператива назвал такой компромисс «меньшим из зол», а гендиректор парка не исключил, что в случае успешной работы кооператива отдаст посредникам все свободные площади.
Сельскохозяйственный потребительский снабженческо-бытовой кооператив «Фермер» станет первым посредником, который начнет продавать продукцию фермеров на территории ОАО «Агропромпарк-Казань». Как рассказал РБК-Татарстан председатель ассоциации фермеров и крестьянских подворий РТ Камияр Байтемиров, 24 марта в парке откроется собственная торговая площадка "Фермера".
«Хотя агропромпарк целиком должен был работать на нас, из большего зла выбрали меньшее, у нас там будет площадка для организации торговли отдельно для фермерских хозяйств, крестьянских подворий кооператива», - рассказал он. К. Байтемиров пояснил, что таким образом у фермеров не будет нужды везти самим свою продукцию в агропромпарк для продажи, тем самым отвлекаясь от работы. Кооператив организует транспорт, который будет забирать у них продукцию, выставлять ее на продажу и при необходимости находить для нее продавцов.
Байтемиров рассчитывает перепрофилировать под нужны кооператива целый зал павильонной торговли на 127 торговых мест и за это предлагал перечислять 5% годовой чистой прибыли в фонд развития ОАО «Агропромпарк-Казань». Для начала кооператив «Фермер» взял в аренду небольшой «пятачок» в одном из 2 торговых павильонов парка – около 150 кв. м. «На мой взгляд, это абсолютно правильное решение, взять для начала небольшую площадь, они же наверное не имеют большого опыта», - говорит Власов. Правда, от перечисления доли прибыли руководство агропромпарка отказалось в пользу обычной арендной ставки. Ее размер Власов предпочел не разглашать. В среднем аренда торгового павильона здесь стоит от 10 тыс. руб. в месяц, а, например, прилавка для фруктов - всего 200 руб. в день.
Гендиректор площадки не исключил, что в будущем кооператив может арендовать еще площади, в случае, если его работа с фермерами окажется эффективной. Сельскохозяйственный кооператив, по его мнению, самый подходящий кандидат на эту роль. «Кто-то должен быть сегодня профессиональным посредником между фермерами и парком. Кто как не они должны этим заниматься», - сказал он.
Ранее агропромпарк собирался работать с фермерами без посредников. Как пояснял его гендиректор Олег Власов, ни продажи торговых мест, ни аренды оптом в нем не предполагается, поскольку компания принадлежит государству. Арендовывать торговые павильоны и витрины там могли лишь сами фермеры. Поменять стратегию работы с фермерами руководство парка заставили неутешительные финансовые показатели по итогам 2013 года.
Напомним, что построенный в мае прошлого года многофункциональный торгово-производственный комплекс, созданный с целью дать возможность горожанам покупать свежие фермерские продукты от производителей, через год работы испытывает нехватку как резидентов, так и покупателей. Средняя заполняемость торговых помещений с мая 2013 не превысила 58%, офисных – 69%, производственных – 60%. Убытки агропромпарка составляют 3 млн рублей ежемесячно, в то время как расходы на обеспечение его деятельности с момента открытия выросли почти втрое: с 3,6 млн руб. в мае до 9,1 млн руб. в декабре 2013 года. По мнению руководства комплекса, главная его проблема в том, что потенциальные покупатели не знают об объекте: всего 1 из 10 казанцев слышал про агропромпарк. При этом руководству парка нужно окупить 2,3 млрд рублей бюджетных денег, вложенных в его строительство.
Привлечение кооператива не последняя мера для спасения убыточного агропромпарка. По словам руководителя торгового комплекса, для привлечения клиентов и фермеров парк намерен прорабатывать с исполкомом города вопросы транспортной доступности к агропромпарку, в частности создание бесплатного автобуса. Кроме того, по его словам, минсельхоз РТ обещал фермерам субсидировать 50% затрат на аренду помещений.