Казанский миллиардер Алексей Семин отреставрирует московскую усадьбу
Казанский миллиардер Алексей Семин восстановит историческую усадьбу второй половины XIX века в Московской области. Это первый проект группы ASG по реставрации старинного дома за пределами Казани - в столице Татарстана компания Алексея Семина уже восстанавливает 26 зданий в центре города. Новым приобретением миллиардер планирует расширить свое влияние в Подмосковье, к тому же заглядывается на покупку исторической недвижимости в Санкт-Петербурге.
Усадьба Василия Аигина в селе Талицы Пушкинского района досталась подконтрольной группе ASG компании "Торговый центр "Мегга Парк" в ходе торгов по льготной аренде усадьбы за 2,6 млн рублей. Компания арендовала объект на 49 лет.
«Новый объект уникален, имеет историческую ценность, а близость к «Рублево-Мякинино» позволит эффективно распределить силы на его восстановление, - сообщила РБК-Татарстан пресс-секретарь ASG Татьяна Славкина. – Компания уже рассматривает возможность приобретения новых исторических объектов в Подмосковье и Санкт-Петербурге».
После реставрации усадьбы компания будет платить льготную аренду - 1 руб. за 1 кв. метр. «Такая система действует на территории Москвы и Подмосковья, что также повлияло на инвестирование в этот объект, - уточнила пресс-секретарь ASG Татьяна Славкина. - Усадьба находится в заброшенном состоянии, на ее восстановление потребуются достаточно большие средства».
По оценке компании, средняя стоимость реставрации исторического здания – не менее 100 000 рублей на кв. метр, реконструкция займет от 2 до 7 лет. Усадьба Василия Аигина включает в себя главный дом площадью 1092,8 кв.м., два двухэтажных флигеля - 566,6 кв.м. Инвестиции в объект могут превысить 150 млн рублей.
Окупать вложения в подмосковную усадьбу Алексей Семин намерен привлечением туристов, однако подробный план развития объекта пока не разработан. Известно, что дом Василия Аигина - объект культурного наследия, поэтому, согласно подписанному с минимущества Московской области договору аренды, он будет открыт для всех.
Напомним, сейчас ASG занимается реставрацией 26 объектов культурного наследия в Казани, которые получил собственность в рамках соглашения о государственно-частном партнерстве с мэрией столицы РТ. В реставрацию казанской недвижимости миллиардер вложит 6 млрд рублей.
«Наличие объекта недвижимости вблизи Москвы позволит расширить и укрепить деловые связи компании, - считает коммерческий директор компании «Унистрой» Искандер Юсупов. - За казанские объекты, которые сейчас находятся в собственности ASG, боролись многие, поэтому существенных различий в борьбе за такую недвижимость в Москве и области я не вижу. Главное отличие рынка недвижимости московского региона - это то, что исторические здания там не продают в собственность, а отдают в долгосрочную аренду на льготных условиях».
Группа компаний ASG уже реализует один проект в московском регионе, но коммерческий - в сфере арендной жилой недвижимости «Рублево-Мякинино» на западе Москвы.