Пустые метры: кто в Казани может занять освободившиеся после IKEA площади
Торгово-развлекательный комплекс «Мега» проводит переговоры с партнерами по вопросу сдачи в аренду площадей, освободившихся после ухода IKEA с российского рынка.
«Находимся в постоянном диалоге с нашими партнерами, чтобы находить совместные решения. Мы не можем разглашать информацию о переговорах», — сообщили РБК Татарстан в пресс-службе Ingka Centres, управляющей торгово-развлекательным комплексом «Мега».
На прошлой неделе в социальных сетях и СМИ Казани были опубликованы фото, как с фасада торгового центра демонтируют вывеску IKEA. Магазин работал в Казани с 2004 года.
Полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в РТ Елена Стрюкова считает, что на сегодняшний день нет препятствий для выхода данных площадей на рынок арендных коммерческих помещений Казани. Площадь магазина превышала 23 тыс кв. метров. По ее словам, нецелесообразно держать такие объемы вакантными.
«Другое дело, что в таком объеме вряд ли кто-то из арендаторов возьмет площадь. Со стороны арендодателя потребуются инвестиции для нарезки помещения на блоки, установку витрин, разводку инженерных систем. А учитывая, что относительно недавно в казанской «Меге» освободилась площадь магазина OBI (порядка 12,5 тыс кв.метров) в связи с переездом в отдельное здание. Вряд ли освободившееся помещение магазина IKEA будет первоочередным проектом арендодателя», — сказала она.
Стрюкова считает, что в текущих условиях маловероятно найти арендатора на всю площадь, которую занимал гипермаркет шведской сети, целиком. Поэтому, нарезка на блоки увеличила бы темп сдачи, однако это проект на нескольких месяцев.
«На текущий момент доля свободных помещений в крупнейших торговых центрах Казани составляет 18%. Еще 4% площадей – это временно приостановившие коммерческую деятельность. Не припомню за последние 15 лет такого количества свободных помещений в торговых центрах. Наименее качественные объекты будут демпинговать с целью привлечь арендаторов на освободившиеся помещения», — считает эксперт.
Магазины сети IKEA в России были закрыты с марта текущего года. Финальная распродажа началась 5 июля и продлилась до 15 августа.
В середине сентября стало известно, что все запланированные компанией IKEA в Казани инвестиционные проекты приостановлены, в том числе планы вложить 1 млрд руб. в строительство станции метро.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан