Под боком у ЮНЕСКО: в древнем Болгаре открыли пятизвездочный отель
«В нашей республике Болгар является одним из основных пунктов приема туристов, стабильно и активно развивающимся. В этом году открылось 4 новых музея, поэтому такой современный гостиничный комплекс был необходим. Требования современных туристов с каждым годом становятся выше, нам хочется, чтобы они останавливались в комфортных условиях», – сообщила заместитель директора Болгарского государственного историко-архитектурного музея-заповедника Лилия Сафина.
В 2017 году Болгар посетили более 541 тыс.туристов, по сравнению с предыдущим годом, турпоток увеличился почти на 15%. По словам Сафиной, администрация заповедника подготовила и презентовала руководству отеля ряд предложений. Речь идет об экскурсионных программах, включающих проживание в Kol Gali. «В декабре мы уже начнем полноценную работу», – обещала Сафина.
Напомним, что Болгар вошел в перечень объектов культурного наследия ЮНЕСКО в 2014 году. В следующем году началось строительство гостиничного комплекса. Поскольку на территории музея-заповедника действуют ограничения, объект разместили за пределами охраняемой зоны. Генеральным подрядчиком выступила строительная компания «Грань», проектировщиком ГУП «Татинвестгражданпроект».
Курировал стройку возглавляемый госсоветником Татарстана Минтимером Шаймиевым фонд «Возрождение». Инвесторами выступили группы компаний «ТАИФ» и «Татнефть». Журналистам во время приуроченного к запуску проекта пресс-тура не озвучили сумму инвестиций в строительство Kol Gali Resort&Spa. В августе казанские СМИ сообщали, что вложения превышают 1 млрд рублей.
Бывшая корпорация развития Татарстана
Гостиничное здание построили с переменной этажностью – от 4 до 5, общей площадью в 28,3 тыс.кв.метров. Комплекс включает в себя 149 номеров, рестораны, конференц-залы, паркинг на 128 машиномест и зону spa. Последнюю стилизовали под Белую палату – банный комплекс XIV века, располагавшийся в Болгаре.
«На основной оси комплекса расположены парадная входная группа и дуэт фонтанов, которые работают в единой системе по нескольким сценариям. Разработано несколько режимов, которые можно использовать под разные мероприятия и торжества. Эти две зоны – гостевая и релакс – работают синхронно, что создает театральную атмосферу», – рассказал РБК-Татарстан заместитель директора ГИСУ РТ Ильнар Шарипов.
Оператором является компания All Seasons Management с директором-менеджером отеля Фади Свейданом во главе. Отель создал 254 рабочих места, которые, по большей части, заняли люди из Болгара и Спасского района. Жители Казани работают вахтовым методом. Для них построили поселок вблизи отеля.
Юридическое название компании-оператора – АО «Ол сизонс отель менеджмент». До февраля 2018 года оно, по данным картотеки «Спарк-Интерфакс», называлось АО «Корпорация развития Республики Татарстан. Тогда же пост генерального директора занял Свеидан. Казанские СМИ неоднократно сообщали, что ранее он работал управляющим отеля «Корстон» в Казани.
«Корпорацию развития Республики Татарстан» зарегистрировали в августе 2012 года. Его гендиректором до июня 2015 года числился Булат Гаянов, который был одним из идеологов амбициозного, но нереализованного проекта «СМАРТ Сити Казань». Уставный капитал «Ол сизонс отель менеджмент» в августе 2018 года уменьшился до 91 млн рублей, годом ранее показатель был равен 396,3 млн рублей. По итогам прошлого года выручка снизилась на 97% до 636 тыс.рублей, чистая прибыль сократилась на 23,3% до 290,3 млн рублей.
«Мы готовы ко всем группам гостей. Когда мы проектировали этот отель, то хотели, чтобы он был интересен для всех категорий: спортивных команд, семей с детьми, участников деловых мероприятий, проведения банкетов и свадеб. Мы ожидаем гостей из Средней Азии, потому что это история ислама и исламской культуры. Люди захотят приехать сюда, чтобы увидеть, как начиналась их культура. 6 сентября у нас в отеле была конференция ЮНЕСКО, в которой принимал участие Минтимер Шаймиев. После этой конференции к нам приехали гости из Америки», – рассказал Свеидан РБК-Татарстан.
По мнению топ-менеджера, заполняемость отеля удасться удерживать на уровне 45%.
Цены на номера варьируются от 5,8 тыс.рублей в сутки за «стандарт» до 100 тыс.рублей за «королевский» номер. Стоимость «люкса» составляет 17 тысяч.
А гости кто?
Заместитель председателя Госкомитета по туризму РТ Артур Абдрашитов заявил РБК-Татарстан, что, по его мнению, гостиница, расположенная почти в 300 км, от Казани будет пользоваться спросом у туристов.
«Нет сомнений, что в течение ближайших нескольких лет загрузка отеля Kol Gali будет расти. Предложение в настоящее время является уникальным не только для Татарстана, но и для многих регионов ПФО. Отель находится на берегу Волги, в историческом месте, в непосредственной близости от объекта культурного наследия ЮНЕСКО», – считает чиновник.
Директор туристической компании AVT Азамат Сабиров, напротив, считает, что из-за отсутствия в новом отеле развлекательной инфраструктуры привлечь в него гостей будет сложно.
«Расстояние до локации достаточно большое. Стоимость для отеля такого уровня приемлемая, но регулярной заполняемости, скорее всего, не будет, в основном, гости будут приезжать в выходные. Болгар – больше историческое место и центр паломничества. Эта целевая аудитория не претенциозна к звездности. Строительство подобного комплекса могло бы окупиться, если бы там было казино, аквапарк и прочие развлечения. Разумеется, если бы он не находился в историческом месте. В США комплексы отелей-казино с развлекательными парками практически покрывают затраты на ЖКХ всего близлежащего города и создают поток туристов. Паломников и путешественников, прибывших посмотреть на древности, скорее, привлечет более аутентичное место для отдыха в стиле старинного зодчества, нежели новодел», – считает предприниматель.
Напомним, что Kol Gali – это второй открывшийся в Татарстане в 2018 году отель категории 5 звезд. В конце октября состоялось техническое открытие Kazan Palace в здании бывшей Шамовской больницы, специализировавшейся на лечении инфекционных заболеваний.
Артур Абдрашитов из Госкомитета по туризму считает, что появление в регионе отелей, которые специализируются на услугах спа, свидетельствуют о том, что в Татарстане формируется новый туристический продукт для «взыскательных гостей».
«Новый туристический продукт в республике Татарстан формируется в соответствии с концепцией «Тысяча и одно удовольствие», которую реализует Госкомитет по туризму РТ», – сказал он. Напомним, что в республике анонсировали несколько проектов, связанных с велнесс. Например, в Верхнеуслонском районе должен появиться курорт «Нариман».