Причины роста: за год загородные дома в Казани подорожали на 22%
Рост цен
За год загородные дома в Казани подорожали на 22,3%. Об этом пишет издание «Известия» со ссылкой на экспертов компании «Этажи».
Глава агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова в беседе с РБК Татарстан высказала мнение, что на сегодняшний день преждевременно делать выводы о росте цен на загородную недвижимость в Казани на 22%. «Говорить о том, что цены увеличились во всех сегментах загородного жилья – нельзя. На более ликвидные варианты спрос растет», — сказала она.
При этом отметила, что на невостребованные объекты, которые более 250 кв. метров и расположены в отдаленных локациях, цены снизились. По ее словам, такие объекты на данный момент продаются по докороновирусным ценам. «От них мечтают избавиться, как от неликвидного актива», — пояснила Гизатова.
Она считает, что в Казани имеется дефицит бюджетного и качественного жилья, которое может стать аналогом квартиры стоимостью до 8-10 млн рублей. «То есть этот сегмент очень востребован и сейчас такие интересные предложения сразу же вымываются с рынка. Более того, популярность и стоимость может расти в связи с тем, что появилось много интересных программ. Например, возобновилась программа сельской ипотеки», — сказала она.
Гизатова рассказала, что многие застройщики, занимающиеся ИЖС, для привлечения клиентов разрабатывают свои ипотечные программы и субсидируют ставки банков. Она пояснила, что субсидированная сумма, которая выплачивается банку, закладывается в стоимость жилья, что также влияет на рост цен.
В России рост цен за период с мая прошлого года до мая 2022 года достиг 23%. Сильнее всего загородные дома подорожали в Краснодаре – 30,2%. На втором месте – Москва и Ростов-на-Дону, где стоимость домов поднялась на 30,1%. Третье место – Новосибирск (29,6%).
Причины удорожания
Президент Гильдии риелторов РТ Анастасия Голяшева выразила мнение, что удорожание загородных домов связано с ростом цен на строительные материалы и газовое оборудование.
«Приобретение одного кв. метра ИЖС в Казани обойдется примерно в 60-70 тысяч рублей, то есть гораздо дешевле, нежели покупка квартиры с первичного рынка. Когда мы говорим о приобретении загородной недвижимости или квартиры с первичного рынка, то нужно учитывать затраты на ремонтные работы. Даже в этом случае покупка загородного дома выгоднее, нежели квартиры», — сказала она.
По ее словам, что снижение Центральным Банком ключевой ставки, способствует развитию рынка недвижимости, однако, с учетом нынешней ситуации, дальнейшие прогнозы делать трудно.
По данным минстроя РТ, в республике построено 8,9 тыс. индивидуальных домов. Это 74% от плана на год.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан