В Иннополисе сдают коммерческую недвижимость по 100 рублей за «квадрат»
В Иннополисе предпринимателям предлагают 10 тыс. кв м. арендных площадей коммерческой недвижимости. Цена помещений составит всего 100 «деревянных» за «квадрат». По мнению экспертов, эта стоимость позволит минимизировать влияние основных недостатков Иннополиса - удаленность и низкий трафик.
«С точки зрения цены, это очень выгодное предложение. Потому что, например, в Казани аренду помещений меньше 300-350 руб. за кв.м. найти практически невозможно. В центрах в новых зданиях средняя ставка колеблется на уровне 800-900 руб. за кв.м. Но с другой стороны, удаленность от Казани и, соответственно, логистика сотрудников персонала будет достаточно проблематичная. Если же решить эту проблему с доставкой сотрудников в Иннополис, тогда получается очень интересное предложение», - считает президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев.
Говоря о выгоде данного предложения для самого Иннополиса, представитель города Мария Лапук объясняет: «Собственником помещений является Государственный Жилищный Фонд при Президенте РТ. Иннополис же в лице мэрии города оказывает информационную поддержку процессу наполнения жилого комплекса ГЖФ арендаторами. Разумеется, ГЖФ РТ руководствуется собственными соображениями о прибыльности данного вида деятельности, как то сдача в аренду коммерческих площадей».
Также на арендную ставку не влияют никакие факторы: сфера функционирования бизнеса, месторасположение арендной площади.
«Ставка - фиксированная для всех помещений, сдаваемых в аренду. Связано это с тем, что все они обладают одинаковыми преимуществами, как расположение, технические характеристики, наличие панорамного остекления и обеспечение коммуникациями», - уточняет Мария Лапук.
Сфера деятельности бизнеса также не имеет значения, на данный момент. Иннополис только запустил кампанию по привлечению предпринимателей, в связи с чем городу необходимы любые объекты инфраструктуры. Мария Лапук объясняет: «У города нет ограничений по тем или иным объектам инфраструктуры услуг и сервисов. Мы будем рады принять арендаторов, которые предоставят горожанам самые обычные городские услуги - общественное питание, медицина, услуги и т.д.».
Эксперты также отмечают, что для предприятий основных сегментов инфраструктуры (магазины, аптеки, заведения общепита и т. д.) предложение Иннополиса было бы особенно выгодным.
«Продуктовый магазин, аптека, спортивные центры или небольшой фитнес-центр, кинотеатр, возможно, столовые, бары - вот этому сегменту, я думаю, будет достаточно интересно заехать по такой арендной ставке. Это то, что сейчас уже может пользоваться спросом в Иннополисе. Правда, скоро этот список расширится. Возможно, и агентства недвижимости туда заселятся, но пока им там негде размещаться», - добавляет Андрей Савельев.