До конца года в Татарстане выдадут 20 млрд рублей ипотечных кредитов
Как сообщила РБК-Татарстан аналитик «Эксперт РА» Анастасия Личагина, в январе-августе 2017 года объем выданных ипотечных кредитов в Поволжье составил 215,5 млрд рублей. Лидером по выдаче ипотечных кредитов стал Татарстан, где за 8 месяцев 2017 года было предоставлено около 24 тыс. ипотечных кредитов на сумму в 34,8 млрд рублей с ростом в 17% к уровню прошлого года. «В результате перечисленных выше факторов, а также сезонной активности сделок с недвижимостью в 3 - 4 кварталах, можно ожидать, что до начала следующего года в Татарстане будет предоставлено еще порядка 20 млрд рублей ипотечных кредитов», - сказала Личагина.
Как отметила эксперт, в 2018 году динамика рынка будет зависеть от насыщенности платежеспособного спроса на жилье и того, начнут ли расти реальные доходы населения, убывающие на протяжении трех последних лет.
По словам Личагиной, темпы роста ипотечного рынка в Татарстане несколько ниже, чем в целом по стране (+22% за 8 месяцев 2017 года) и в соседних ипотечных регионах ПФО. К слову, в Башкортостане с начала года рост на рынке ипотечного кредитования оставил 21%, в Нижегородской области – 19%. Однако платежная дисциплина ипотечных заемщиков в Татарстане остается на одном из самых высоких уровней в стране, просроченная задолженность в регионе на 1 сентября 2017 года составляет менее 1% портфеля. Возможно, это связано с отказом татарстанцев от займов в иностранной валюте. В 2015-2017 годах в республике не было выдано ни одного валютного ипотечного займа. Стоит отметить, что средневзвешенные процентные ставки по ипотеке в Татарстане несколько ниже, чем в целом по России - 10,4% против 10,6% по кредитам за август. Средневзвешенный срок ипотечного кредита в Татарстане также ниже чем в среднем по стране - 14,9 лет против 15,6 лет.