С начала года в Татарстане средняя ставка по ипотеке снизилась до 10,85%
Как отметил в беседе с нашим изданием эксперт Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов, в течение всего 2017 года в России наблюдается устойчивое снижение средневзвешенной ставки по ипотеке. Если в начале года ее размер составлял 12,48%, то уже в октябре она снизилась до уровня 10,94%. «Аналогичная тенденция сложилась и в Татарстане. В начале года средневзвешенная ставка составила 12,47% и уже в октябре снизилась до уровня 10,85%. Данный тренд был сформирован, в первую очередь, под влиянием смягчения денежно-кредитной политики, проводимой ЦБ. Поэтапное снижение ключевой ставки до уровня 7,75% в настоящий момент позволило банкам пересматривать и предложения по ипотечным продуктам», - подчеркнул спикер.
В конце следующего года при отсутствии внешних шоков аналитики РАСК ожидают дальнейшее снижение ключевой ставки Центрального банка до уровня 7%. «И, как следствие, можем увидеть ипотеку в районе 8 - 9 процентов годовых», - считает Федор Выломов.
Эксперт также напомнил, что правительством принято решение о субсидировании ипотечных ставок до уровня 6% тем семьям, в которых родится второй-третий ребенок в период с начала 2018 года по конец 2022 года. Данная мера, по мнению экспертов, должна существенно отразится на средневзвешенной ставке по итогам 2018 года.
«Татарстан демонстрирует идентичные тренды, как в целом и вся Россия. Это говорит о том, что на рынок ипотеки в субъекте Федерации влияет, в первую очередь, политика федеральных властей. Региональные программы поддержки, такие, как социальная ипотека, существенно не отразились на средневзвешенной ипотечной ставке в республике», - подчеркнул Федор Выломов.