Казань не выполнит план Путина по вводу жилья
«Президент России, выступая 1 марта с посланием Федеральному Собранию, в числе прочих сформулировал цель – строить по 120 млн кв. метров жилья ежегодно, или по 0,82 кв. метра на человека. Как сообщил в беседе с РБК-Татарстан руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, для расчетов, помимо заявленных президентов объемов ввода жилья, использовались статистические данные по численности населения России – 146,8 млн человек.
Аналитики компании ЦИАН проанализировали объёмы ввода жилья в крупнейших городах России с 2010 по 2016 годы и выяснили, в каких городах план уже выполняется, а где темпы ввода жилья придется увеличивать», - отметили в аналитическом центре ЦИАН. По словам экспертов, использовался показатель ввода в действие жилых домов, в том числе и индивидуальных, на территории муниципального образования. В центре также объяснили РБК-Татарстан, почему использовались данные 2016-го, а не прошлого года. «По данным за 2017 год такой отчет написать пока нельзя, поскольку муниципальная статистика по всем регионам будет готова только осенью. В любом случае, показатель ввода жилья очень быстро не меняется. Основные тренды остаются актуальны», - уточнили в компании.
Согласно исследованию ЦИАН, лишь в 18 из 48 крупнейших городов России показатель ввода жилья сейчас превышает целевое значение из президентского послания - 0,82 кв. м. на 1 человека. Среди городов с численностью населения более 1 млн человек по вводу жилья на 1 жителя лидирует Ростов-на-Дону – 1,42 кв. м. В столице Ростовской области в 2016 году было введено в эксплуатацию более 1,60 млн кв. м. жилья. За последние 7 лет ввод жилья в абсолютном выражении в этом городе вырос на 12%. На второй позиции Воронеж, где ввод жилья на 1 человека составляет 1,18 кв. метров, на третьем месте - Новосибирск с показателем 1,04 кв. метров на 1 жителя. Уфа разместилась на 4 позиции - 0,98 кв. м на 1 жителя.
В Казани в 2016 году на одного человека было введено 0,7 кв. метров, что явно не дотягивает до требований Владимира Путина. «Для расчета этого значения использовались следующие данные: население Казани в 2016 году – 1,23 млн человек, объем ввода жилья на территории Казани в 2016 году с учетом индивидуальных жилых домов – 862,2 тыс. кв. метров», - отметил Алексей Попов. По словам эксперта, за последние 7 лет ввод жилья в абсолютном выражении в столице Татарстана снизился на 7%.
По объему ввода в действие жилых домов на 1 жителя в городах-миллионниках за 2016 год Казань заняла 8 место.
Как оказалось, меньше всего жилья в расчете на 1 жителя строится в Москве - 0,27 кв. м. «Несмотря на то, что в 2010-2017 годах ввод жилья в абсолютном выражении вырос почти в два раза за счет активной застройки в Новой Москве и редевелопмента промзон столица остается одним из аутсайдеров по душевому вводу жилья. Даже если учесть объемы жилищного строительства в Московской области, то на душу населения в Московской агломерации придется 0,61 кв. м, что лишь немногим выше существующего среднероссийского показателя - 0,53 кв. м на 1 жителя по итогам 2017 года», - обратили внимание в ЦИАН.
Эксперты компании отметили, что строительная активность в крупнейших агломерациях России распределена неравномерно. «В лидерах по душевому вводу - Ростове, Воронеже, Новосибирске - в последние годы строится в 2,5-3 раза больше, чем в городах-аутсайдерах, таких, как Волгоград, Челябинск, Нижний Новгород», - резюмировали в ЦИАН.