Цены на недвижимость в Татарстане пойдут в рост во второй половине года
«Цены пока стоят, но есть много предпосылок что они будут расти. Во-первых растет спрос, во-вторых изменение в законодательстве все-таки вынудят застройщиков поднять цены, так как увеличивается себестоимость строительства, увеличиваются определенные затраты застройщиков. Скорее всего мы увидим рост цен, но будет он не сейчас», - сказал Савельев в ходе заседания дискуссионного клуба РБК-Татарстан.
По словам эксперта, пока на рынке Татарстана много объектов, построенных застройщиками по старым правилам и пока реализуются квартиры в этих домах, резкого повышения цен на рынке не будет. Ситуация может измениться, когда будут вводиться в эксплуатацию объекты, построенные по новым правилам. «Новые объекты, попавшие под законодательство появятся во второй половине этого года и можно ожидать, что повышение цен все-таки будет», - пояснил Савельев. Ранее президент РФ Владимир Путин поручил уйти от схемы, где стройки ведутся на деньги дольщиков, и перейти к банковскому проектному финансированию, которое является менее рискованным для дольщиков но более затратным для застройщиков, поскольку предполагает заморозку части средств на период строительства.
В ходе дискуссионного стола РБК-Татарстан, Савельев отметил, что недвижимость остается одним из распространенных средств вложения средств несмотря на невысокую доходность. «Общая тенденция на рынке такова, что спрос на недвижимость растет. Если брать статистические сданные Ростреестра, то количество сделок в феврале и марте увеличилось в среднем на 5-10% по сравнению показателями за тот же период прошло года. Инвестиций в недвижимость, - это самый стабильный инструмент, пусть здесь не всегда можно получить такие при были как на фондовом рынке», - пояснил Савельев. «Чаще всего недвижимость воспринимается не как источник заработка, а как средство сохранения денег. Как минимум есть гарантия, что вы не потеряете средства», - подчеркнул президент Гильдии риелторов Татарстана. При этом он отметил, что на рынке бывают и приятные исключения из правил. «В декабре 2016 года я проводил сделку по продаже квартиры в недостроенном доме недалеко у «Казань Арены» за 3 млн рублей. В ноябре 2017 года когда дом был достроен, на эту квартиру был спрос уже в 3,8 млн рублей. То есть за год квартиры выросла на 800 тыс. рублей и дольщик отказался ее продавать, поскольку цена продолжала расти», - привел пример Савельев.
Эксперты РБК-Татарстан сегодня собрались на дискуссионный клуб, посвященный последствиям «черного понедельника» в России и наиболее эффективным способам инвестирования финансовых средств. Среди участников мероприятия - замдиректора аналитического департамента финансовой компании «Альпари» Анна Кокорева, вице-президент КБЭР «Банк Казани» Олег Бачурин, президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев.