Татарстан потратит 6 млрд рублей на капремонт жилья в 2018 году
«В Татарстане в утвержденную Кабинетом министров РТ долгосрочную программу капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанную до 2043 года, включено более 16 тыс. домов. В 2018 году в рамках этой программы будет отремонтировано 995 домов в 43 муниципальных образованиях, а также разработана проектно-сметная документация на 155 домов, проведение капитального ремонта в которых запланировано в 2019 году. Объем финансирования составит более 6 млрд рублей, из них более 1,3 млрд рублей – это средства бюджета РТ, около 1 млрд – средства муниципалитетов и около 4 млрд – собственников», - пояснил заместитель директора ГИСУ РТ Айрат Абузяров.
Региональная 30-летняя программа нацелена на ликвидацию всего недоремонта жилья с последующим выходом на плановый регулярный ремонт жилого фонда. Региональным оператором по капитальному ремонту в РТ является Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ. Кстати, собственники только 347 домов (2%) в республике приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, остальные жители доверили региональному оператору аккумулировать свои «ремонтные деньги» на его счете.
Как пояснил Айрат Абузяров, в этом году в связи с нововведениями в федеральном законодательстве был изменен механизм выбора подрядных организаций, который проходит теперь в два этапа. Сначала привлекаются и отбираются квалифицированные строительные и ремонтные организации, из их числа формируется реестр квалифицированных подрядных организаций. Второй этап - сами торги. Впервые для отбора кандидатов «Фондом ЖКХ РТ» был организован электронный аукцион.
«Непосредственные исполнители работ могут быть привлечены по рекомендации органов местного самоуправления. Они формируют и актуализируют список объектов, которые входят в программу, они лучше знают ситуацию на местах», - подчеркнул замдиректора ГИСУ РТ.
Одним из узких мест капремонта является разработка проектно-сметной документации (ПСД). Абузяров пояснил, что этим занимаются не так много организаций в Татарстане, сотрудники которых не в состоянии обойти каждый дом и осметить его. Поэтому случаются ошибки в ПСД, недофинансирование объектов и расхождение с фактическими данными. «Проектные службы – это серьезный вопрос, здесь прослеживается нехватка квалифицированных специалистов и ресурсов. Но мы это обсуждаем и стараемся решить», - отметил Абузяров.
Что касается качества работ, то функции технического заказчика осуществляют сами муниципальные районы. Строительный контроль осуществляют специализированные организации, привлеченные также в соответствии с нормами законодательства. Кроме того, если на каком-то объекте что-то сделали некачественно, то в течение гарантийного срока можно потребовать подрядчика устранить неисправность. По словам Абузярова, капремонт в домах должен быть закончен к 1 декабря, а работы по замене систем отопления, ремонт фасадов и крыш – до 1 сентября.
Напомним, под капитальным ремонтом подразумеваются следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт крыш и фасадов, ремонт подъездов и подвалов, замена лифтов и установка или замена узлов учета и погодного регулирования.
По данным Минстроя РТ, за период с 2008 по 2017 годы в Татарстане по отремонтировано более 14,7 тыс. многоквартирных домов общей площадью 74,2 млн квадратных метров. Улучшили свои жилищные условия более 3,2 млн человек. Объем финансирования программ за 10 лет составил 53,8 млрд рублей, из них средства Фонда ЖКХ составили 10,5 млрд, бюджетов РТ и муниципалитетов – 25,9 млрд, собственников – 16,6 млрд рублей.