Элитную недвижимость в Казани продают дороже замка из «Игры престолов»
Как сообщил вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев, наиболее дорогие предложения на рынке недвижимости Татарстана – это загородные дома за 60-90 млн рублей. «Такие «замки», как правило, можно найти в любом коттеджном поселке. При этом округ них будет недвижимость в средней для Казани ценовой категории. Несмотря на завышенную стоимость даже такие варианты находят покупателей», - сказал Садреев. Однако, по словам эксперта, адекватная цена за дом в пределах Казани составляет в среднем 15 млн рублей. А самые популярные у казанцев варианты – это коттеджи за 6-8 млн рублей. «Такая цена сопоставима с двух-трехкомнатными квартирами, поэтому многие семьи, определяясь с жильем, выбирают загородную недвижимость», - отметил Садреев. Что касается популярных районов, то можно выделить развитые поселки в зеленодольском направлении, такие как Ореховка и Загородный Клуб. Большим спросом также пользуются поселки в Приволжском районе Казани, такие как Алтан и Матур.
Если же говорить об элитных квартирах в Казани, то этот сегмент в городе не распространен. «Пожалуй, к действительно элитным можно отнести дома на Федосеевской у Кремлевской набережной. Однако предложений о продаже в этом комплексе практически нет. Квадратный метр здесь стоит не менее 250 тыс. рублей. При этом площадь квартир начинается от 150 кв. метров и выше. Но, повторюсь, это штучный товар. В Казани нет большого количества людей готовых платить такие деньги за квартиры», - прокомментировал Садрев. Он уточнил, что более распространены квартиры, так называемого «бизнес-класса». Сюда можно отнести дома на улице Сибгата Хакима, строящееся жилье у Черного озера, на улице Муштари. Здесь квадратный метр обойдется в среднем в 150 тыс. рублей.
Выходит, что часть казанской недвижимости сопоставима по стоимости с самым обсуждаемым объектом недвижимости последних дней. Однако, как отметил Руслан Садреев, казанцы практически потеряли интерес к покупке домов за рубежом. Если в конце 2000-х годов был настоящий бум, когда татарстанцы покупали квартиры и дома в Турции, Болгарии, Испании, Черногории, то сейчас курс валют и политическая обстановка свели такие приобретения к минимуму. По словам эксперта, сегодня наблюдается тенденция к продажам ранее купленной зарубежной недвижимости.