Альметьевск стал лидером Татарстана по росту цен на вторичном рынке
По данным исследования ЦИАН, стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Альметьевска увеличилась в августе, к аналогичному периоду прошлого года, на 16,3% – до 56,7 тыс. рублей за квадратный метр По сравнению с июлем динамика составила 0,8%, что также является наибольшим показателем роста среди крупнейших городов РТ.
В Казани вторичная недвижимость подорожала за год на 4,2% и на 0,7% за месяц, составив, в среднем, 84,2 тыс. за квадратный метр. В Набережных Челнах динамика составила 3,8% (за год) и 0,4% (за месяц) до 55,4 тыс. рублей. В Нижнекамске квадратный метр, в среднем, стоит 42,9 тыс. руб., увеличившись в цене на 0,6% за год и 0,4% за месяц. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Альметьевска, по данным ЦИАН, составляет 3,14 млн рублей, площадь – 54,7 кв. метров.
Член Гильдии риелторов РТ, директор альметьевского агентства недвижимости «Ваш дом» Яна Зимина пояснила, что удорожание вторичной недвижимости обусловлено тремя факторами. Одним из них является ограниченный рынок первичного жилья.
«У нас очень мало застройщиков и, соответственно, новых объектов, которые можно приобрети по договору долевого участия», – сказала она.
Вторым фактором Зимина назвала пандемию, которая стимулировала покупателей-инвесторов, желающих сохранить накопления с помощью вложения в недвижимость.
«И, наконец, сыграло роль снижение ставок по ипотеке. Все эти три фактора повлияли на подорожание вторичного жилья. Рынок нельзя назвать обширным, поэтому на те предложения, что были представлены, произошел рост», – сказала Зимина, добавив, что по имеющимся у нее данным удорожание было более умеренным – порядка 12-13%.