В РТ в 2021 году на 70% выросло число договоров долевого участия
Как сообщила сегодня пресс-служба Росреестра Татарстана, за первые 2 месяца года было зарегистрировано 1,99 тыс. договоров долевого участия в строительстве. Количество договоров с использованием эскроу-счетов в этом году возросло 3,5 раза – с 608 до 2,1 тысяч.
«Обычно январь-февраль по традиции считаются месяцами относительно спокойными. В этом же году ситуация противоположная: мы заметили, что жители нашей республики, несмотря на начало года, довольно активно приобретают квартиры в строящихся домах», – сказала заместитель руководителя управления Росреестра по РТ Лилия Бурганова.
Одним из драйверов для развития сферы долевого участия могли стать ипотечные продукты, в том числе государственная программа льготной ипотеки под 6,5% годовых, а также переход к обязательному использованию счетов эскроу, в результате участники долевого строительства чувствуют себя более защищенными.
В Татарстане, по данным минстроя республики, в 2021 году планируется сдать 186 многоквартиных домов, общей площадью 1,8 млн м².
«Переход на эскроу-счета вызывал опасения у застройщиков, но сейчас бизнес оценил положительные стороны данной системы финансирования строительства. Если раньше компании приходилось вести строительство на собственные средства, либо открывать продажи на нулевом цикле, предоставляя скидку. При этом был риск, что строительство не будет завершено. Разница в цене на начальном и финальном этапах строительства могла составлять 30-40%. Кроме того, продажи идут неравномерно: летом менее интенсивно, осенью и перед новым годом - активнее, в результате, график работ смещался, и так далее», – прокомментировал в беседе с РБК Татарстан управляющий банком «Открытие» в РТ Дамир Габдулхаков.