Цены в рост: в Татарстане увеличилась стоимость загородного жилья
Средняя стоимость жилья Татарстана в III квартале 2021 года достигла 2,2 млн рублей, что на 13% выше, чем в предыдущем квартале, сообщается в исследовании Avito.
За последний год в республике загородная недвижимость выросла в цене на 10%. По их данным, тенденция обусловлена снижением спроса на 12% за год и предложения (на 4%). При этом россияне интересовались покупкой загородного жилья на 4% чаще, чем годом ранее.
«Показатели спроса на приобретение домов остаются стабильно высокими, а средняя цена за объект в целом по стране увеличилась на 6%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в III квартале 2021-го показатели спроса на покупку домов выросли на 7%, коттеджей – снизились на 8%, а дач и таунхаусов – на 5%», — сообщается в исследовании.
Среди регионов заметный рост средней стоимости загородного жилья, по итогам года, зафиксирован в Краснодарском крае (+48%), Калининградской и Тюменской областях (+43%).
Авторы исследования прогнозируют, что спрос и цены продолжат расти, поскольку основными драйверами станут распространение программы льготной ипотеки на индивидуальные жилые строения и перспектива новых ограничений из-за коронавируса.
Глава агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова в беседе с РБК Татарстан высказала мнение, что на данный момент в Татарстане не наблюдается повышения спроса на загородную недвижимость
«Рост цен на загородную недвижимость наблюдался, потому что стоимость строительных материалов выросла примерно на 30%. Но за счет того, что были предложения, и дома построены ранее, это спровоцировало рост цен и удержало их на среднем значении», — рассказала она.
Гизатова также отметила, что загородная недвижимость стала популярной из-за подорожания квартир. «Многие банки выпустили свои ипотеки с застройщиками в загородных поселках. Помимо этого, субсидированная ставка по ипотеке в 6% годовых является очень выгодным условием. Я думаю, что рынок загородной недвижимости будет развиваться. А подорожание в 13% никак не сыграют на его охлаждение», — считает Гизатова.