В Татарстане спрос на земельные участки сократился за год на 25%
В III квартале этого года спрос на земельные участки под ИЖС в Республике Татарстан снизился на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, сообщили аналитики сервиса «Avito Недвижимость».
Средние цены на участки под ИЖС, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличились на 7% до 53,3 тысяч рублей за сотку. На продажу было выставлено на 5% меньше участков, чем в 2020 году.
«Многие из тех, кто хотел купить землю, уже приобрели ее в период повышенного спроса в предыдущие кварталы. С прошлого года в России действуют льготные программы кредитования, позволяющие взять ипотеку на землю под сниженный процент, а в условиях пандемии многие россияне более серьезно задумались о переезде за город. Так, по данным Росстата, в первом полугодии на ИЖС приходилось уже 55% от общего объема строительства в целом по стране. В перспективе мы ожидаем некоторый рост интереса к покупке участков, поскольку на ИЖС теперь распространяется программа льготной ипотеки», — считает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Avito Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
В стране спрос уменьшился на 4%. Самые высокие цены на покупку земли в прошедшем квартале были зафиксированы в Крыму – 180 тысяч рублей за сотку (+20% за год), Ростовской области – 143,9 тысяч рублей (+20% за год) и Краснодарском крае – 118,5 тысяч рублей (+15% за год).
При этом в регионе начал падать спрос на ипотеку. По данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ), россияне в октябре взяли 145 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 440 млрд рублей. В Татарстане в октябре по сравнению с октябрем прошлого года выдача сократилась на 35%.
В количественном выражении в РФ выдачи сократились на 4% по отношению к сентябрю 2021 года (151 тысяч кредитов) и на 29% по отношению к октябрю прошлого года (205 тысяч кредитов). Объем предоставленных средств снизился за месяц на 2% (451 млрд рублей в сентябре) и на 16% в годовом выражении (527 млрд рублей в октябре 2020 года).
«Быстрый рост стоимости квадратного метра, а также увеличение ставок в сегменте ипотечного кредитования привели во второй половине года к снижению количества новых кредитов на покупку жилья. Тем не менее, выдачи в этом году все еще остаются рекордными как в количественном выражении, так и по объему предоставленных средств в особенности. Последнее обстоятельство связано с существенным ростом средней суммы, которую россияне берут в долг»,— генеральный директор ОКБ Артур Александрович.
27 ноября глава минстроя РТ Марат Айзатуллин сообщил, что в республике ввели в эксплуатацию 2,55 млн кв. метров жилья. Это составляет 96% от плана на год. При этом план по вводу индивидуальных домов в регионе перевыполнен на 47%. Вместо планируемых 8,3 тыс. домов в эксплуатацию ввели свыше 12,2 тысяч.
Застройщики инвестиционного жилья сдали 101 дом, 781 тыс. кв.м., что составляет почти 62% от запланированных на год показателей.