Минстрой сообщил о возобновлении новых жилищных проектов в Татарстане
Как сообщил сегодня замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев, девелоперы республики возобновили реализацию новых коммерческих проектов в сфере жилищного строительства после того, как в марте отчитались о заморозке планов на фоне геополитической ситуации. «Это будут заделы на 2023-2025 годы», — сообщил Гимаев.
По его словам, в регионе жилищное строительство ведут 103 компании, которые возводят 208 многоквартирных домов, общей площадью порядка 2 млн кв. м. Новые проекты стартовали либо готовятся к запуску в Кировском районе, Ново-Савиновском районах Казани, Набережных Челнах, Лаишевском районе республики и так далее. «После того, как ключевая ставка снизилась до 9% застройщики начали пересматривать бизнес-планы, как и банки. Думаю, что они стартуют в мае-июне, а будут сдаваться в 2024-2026 годы», — сказал Гимаев.
Заместитель генерального директора по продажам и маркетингу «#Суварстроит» Эльвира Галяутдинова рассказала, что компания сдает объекты по намеченному графику. В этом году планируется ввести в эксплуатацию порядка 170 тыс. кв. м жилья, и сейчас передает ключи. Руководитель отдела продаж ГК «Садовое кольцо» Сергей Искра сообщил РБК Татарстан, что компания готовится к запуску строительства и старту продаж в новом жилом комплексе. В 2024 году компания намерена завершить возведение ЖК, строить и продавать который начали в декабре 2021-го.
Ильшат Гимаев рассказал, что в январе 2022 года продажи жилья в республике составили 7,7 млрд руб., в феврале они возросли до 10,9 млрд, а в марте снизились до 8,2 млрд. В апреле на фоне роста ключевой ставки показатель упал до 3,4 млрд. В первой декаде мая было реализовано жилья на 121 млн рублей.
«Я думаю, что программа льготной ипотеки, которая уже заработала, окажет мультипликативный положительный эффект. В связи с этим у нас есть острожный оптимизм, что рынок жилья будет восстанавливаться после апрельского падения», — заявил Гимаев.
В Росреестре по РТ сообщили, что, по итогам января-апреля, в регионе зарегистрировали 2 443 льготных ипотек, что на 11% больше, чем годом ранее: тогда состоялось 2205 таких сделок.
Замминистра строительства сообщил, что, по данным мониторинга минземимущества РТ, цены на жилье варьируются от 119 до 190 тыс. руб. «Пока я не наблюдаю снижения цен ни у одного из застройщиков. На данном этапе они, можно сказать стабилизировались на достаточно высоком уровне, но уменьшения я пока не вижу», — сказал Гимаев.
В регионе, по словам Гимаева, ввели в эксплуатацию 1,3 млн кв. м жилья, что составляет 49% от плана на год в 2,8 млн «квадратов». Показатели аналогичного периода прошлого года по вводу жилья превышены на 28%.
По данным Росреестра по РТ, количество сделок по оформлению прав собственности на недвижимость за 4 месяца 2022 года выросло к аналогичному периоду прошлого года на 8% до 103,5 тысяч. При этом число долевых договоров возросло на 42,5% до 9,4 тысяч.
В апреле Росреестр зафиксировал отрицательную динамику. Число регистраций прав на недвижимость, по сравнению с апрелем 2021-го, уменьшилось на 21% – с 477 тыс. до 373 тыс. При этом физические лица на 9% чаще оформляли недвижимость, чем годом ранее.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан