В промзоне Приволжского района Казани появится жилая застройка
В сборнике документов от 6 июля на сайте мэрии опубликовано заключение общественных обсуждений «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Техническая, Владимира Кулагина, Авангардная в Приволжском районе г.Казани», на которое слушатели не явились. Замечаний и предложений также не поступало. Общественные обсуждения признаны состоявшимися.
Мэрия Казани ответила на запрос РБК Татарстан о состоявшихся 27 июня общественных слушаниях.
«Как указано в заключении, обсуждения признаны состоявшимися и проект не требует доработки. По материалам проекта на территории будут предусмотрены жилые дома с коммерческими помещениями, детские сады, школа и т.д. Проект планировки не устанавливает сроков начала строительных работ», — сказано в ответе.
Президент гильдии риелторов Андрей Савельев в беседе с РБК Татарстан заявил, что количество участников слушаний может судить либо о том, что проект не интересен потенциальным слушателям, либо в мэрии не обеспечили должное информационное сопровождение.
«Такое бывает. Может быть, это действительно заброшенная территория, которая никому не интересна, и, скорее всего, находится в собственности», — заявил Савельев.
Он рассказал, что при условии соблюдения всех процедур – оповещение, размещение информации – власти могут принять решение без участников и общественные обсуждения считаются состоявшимися. Для того, чтобы территория стала значимой, говорит президент гильдии риелторов, нужно, чтобы она либо находилась в стратегически важном месте, либо массив территории должен быть внушительным – как Мамадышский тракт с несколькими жилыми комплексами.
Савельев добавил, что для застройщиков плохо используемая зона, ограниченная улицами Техническая, Владимира Кулагина и Авангардная, может представлять интерес.
«Если мы говорим о возведении жилых комплексов, в Казани сейчас ситуация такая, что любой ЖК с площадью более 10 тыс. кв.м – уже хорошо для города. Любая территория, которая из пустыря, промзоны будет переводиться в зону общественно-деловой или жилой застройки, в принципе, интересна девелоперу. У нас в Казани есть такие пустыри, которые можно переводить в использование с пользой для города. И данная зона – одна из таких», — уверен Савельев.
По его мнению, на территории заброшенных участков и старых промплощадок нужно тщательно изучать природную составляющую и оберегать скверы, парки, озера, пруды – зоны общественного отдыха.
«За этим надо пристально следить. То же касается Набережной Казанки – нужно следить, чтобы ее не испортили. Я считаю, если никто не пришел на общественные слушания, которые касались именно набережной Кабана, то их нужно проводить еще раз. А если говорить про пустырь – я только за изменения. Заброшенные территории безусловно нужно перезонировать», — говорит президент гильдии.
Савельев подытожил что, если заключение опубликовано, то публичные слушания считаются состоявшимися и назначать дополнительные слушания не будут. «Сейчас будут готовить проектную документацию по перезонированию и смене назначения», — сказал он.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан