В Казани у Самосырово построят жилье для 18,1 тыс. человек
Территория площадью 79,1 га, проект планировки которой утвердил исполком Казани, граничит с жилым массивом Самосырово с северной и западной сторон. На востоке она примыкает к Самосыровскому кладбищу и Самосыровскому лесу. На юге ‒ к проектируемой территории «Тихая Гавань».
Согласно проекту планировки, запланировано строительство 201,8 тыс. кв. м жилья, еще 14 тыс. кв. м в жилых домах отведут под коммерческие помещения. Предполагается много-, средне- и малоэтажная застройка. Причем, многоэтажки будут превалировать.
Жилая застройка сформирует два микрорайона, 5 кварталов. Расчетная перспективная численность населения в границах проектирования превышает 6,7 тыс. человек. Планируется, что освоение земель обеспечит рабочими местами более 2,5 тыс. человек.
Отмечено, что на территории будут построенных два жилых комплекса.
Помимо этого, проект планировки включает в себя две школы на 600 и 800 мест, аналогичное количество детсадов на 285 и 260 мест, спортивный комплекс, дом культуры, паркинги для жителей и гостей, объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети, включая 2 магистральные улицы.
В проекте планировки прописано, что территорию надлежит осваивать поэтапно, чтобы строительство жилья велось параллельно с инфраструктурным обеспечением. Осваивать земли разрешается после разработки и утверждения проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов. Это подводящие инженерные сети и дорожные связи с Мамадышским и Вознесенским трактами. Первая очередь предполагает возведение 90,8 тыс. кв. м жилья, вторая – 111 тыс.
Проект планировки «Тихая Гавань», с которой граничит территория, предполагает освоение 107,65 га земли. Помимо территории «Самосырово», участок граничит с одноименным жилмассивом и поселком Вознесенское.
Планируется, что в рамках освоения «Тихой Гавани» будет возведено 468,9 тыс. кв. м жилья и 24,7 тыс. кв. м нежилых помещений. Застройка будет много- и среднеэтажной. Расчетная перспективная численность населения – более 15,6 тыс. человек. А для 2,9 тыс. будут созданы рабочие места. Новое жилье сформирует микрорайон и 10 кварталов.
Проект планировки предусматривает строительство 2 школ на 1,2 тыс. и 1,5 тыс. мест, четыре детских сада для 1,3 тыс. воспитанников. Помимо этого, социнфрастуктура включает в себя поликлинику, спортивный манеж и так далее. Будет формироваться улично-дорожная сеть, строиться инженерная инфраструктура, паркинги и так далее.
Освоение территории, согласно проекту планировки, должно пройти в 4 этапа. Начать процесс можно будет после создания дорожных связей с Вознесенским трактом.
В 2023 году в Казани утвердили 48 проектов планировок территорий, в том числе для линейных объектов, еще в 38 внесли изменения, сообщили РБК Татарстан в пресс-службе исполкома города в феврале. Ориентировочный объем жилой застройки, который предполагают утвержденные в 2023 году проекты планировок территорий, превышает 2 млн кв. м.
На рассмотрении на тот момент находились еще 30 проектов.
В основном, проекты планировки утверждены и разрабатываются в части города, окруженной магистральными улицами, как пр. Победы, пр. Ямашева, ул. Тихорецкая – Большое Казанское кольцо, также активно разрабатываются проекты в районе Восточной Дуги, отметили в администрации города.
В 2023 году в Татарстане ввели 3,4 млн кв. м жилья, это максимальный объем за историю стройкомплекса региона. Минимальный план на этот год составляет 3,2 млн кв. м.
22 января министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Айзатуллин сообщил, что на стадии строительства находится 2,6 млн кв. м жилья: возводятся 303 дома. Выдано 498 разрешений на 4,2 млн кв.м.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан