В Татарстане было оформлено более 42 тыс. льготных ипотек
В Татарстане за время действия государственной программы «Льготная ипотека», которую запустили в России в 2020 году, зарегистрировали более 42 тыс. сделок. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе управления Росреестра по РТ.
За первое полугодие 2024 года в республике зарегистрировали 7,8 тыс. льготных ипотек. Это порядка 18,6% от общего количества ипотечных сделок.
Из 42 тыс. льготных ипотек, зарегистрированных в Татарстане, порядка 35 тыс. составили договоры долевого участия в строительстве – 83% от общего количества. Договоров купли-продажи в рамках программы заключили свыше 5,1 тыс. штук или порядка 12,1%.
Программу «Льготная ипотека» в России запустили весной 2020 года во время пандемии коронавируса. Изначально предполагалось, что она будет действовать до 1 ноября 2020 года, но затем власти ее неоднократно продлевали. С 1 июля текущего года она прекратила свое действие.
В российском правительстве, запуская льготную программу, рассчитывали, что она позволит обеспечить выдачу до 250 тыс. новых жилищных кредитов и поможет дополнительно привлечь в сферу жилищного строительства не менее 900 млрд руб.
Первоначально ставка, утвержденная в апреле 2020 года, составляла 6,5%. Позднее ее повысили до 8%.
Изначально лимит по льготной ипотеке составлял 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 3 млн руб. в других регионах России. Затем максимальная сумму кредита установили в размере 6 млн руб, а первоначальны взнос повысили с 20% до 30%.
Опрошенные РБК Татарстан в июне представители банков фиксировали ажиотажный спрос на ипотеку с господдержкой. Например, руководитель направления организации продаж ипотечных кредитов Ак Барс Банка Ольга Васянина рассказала, что кредит стремились оформить и те, кто нацелен улучшить жилищные условия, и инвесторы.
Заместитель управляющего отделением «Банк Татарстан» Сбербанка Юлия Базилюк сообщила, что 99% кредитов на покупку строящегося жилья выдавалось по льготным программам. На долю господдержки-2020 приходилось по 47%, столько же – на семейную ипотеку. Оставшиеся сделки проходили по ИТ-ипотеке.
Заместитель руководителя Абсолют Банка в Казани Регина Кондратьева рассказала, что по программам с господдержкой заемщики в Татарстане приобретают не только квартиры, но и дома с землей. Она назвала этот тренд спецификой региона. Наиболее популярны, по ее словам, одноэтажные дома площадью 100-140 кв. м с участком 400-600 кв. м.
Как сообщил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Ильшат Гимаев, замещать основную льготную программу будет семейная ипотека.
«Мы понимаем, что, в основном, такую ипотеку берут молодые семьи. У них есть материнский капитал, выплаты на ребенка, льготные проценты. Семейная ипотека под 6% остается, а президент РФ на ПМЭФ расширил программу семейной ипотеки под 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей», — сказал он.
По данным Банка России, за 4 месяца в Татарстане объем выданных ипотечных кредитов составил 54 млрд руб. Из них 38% или 21,2 млрд руб. пришлось на новостройки, то есть на договоры участия в долевом строительстве.
Общий объем ипотеки сократился, по сравнению с тем же периодом прошлого года, на 8%. При этом на первичном рынке зафиксирован прирост на 8,2%.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан