В Татарстане снизились продажи арестованных за долги по ипотеке квартир
В Татарстане в I полугодии на торгах было продано 26 квартир должников по ипотеке. Кредиторы вернули себе 71,2 млн руб., начальная цена была 60,8 млн. Об этом сообщает коллекторское агентство «Долговой Консультант» со ссылкой на данные ГИС «Торги». Средняя цена лота в регионе составила 2,7 млн руб.
За аналогичный период прошлого года с торгов было продано 42 ипотечные квартиры должников на сумму более 105,4 млн руб., рассказали РБК Татарстан в агентстве.
Просроченная задолженность жителей Татарстана по ипотеке на 1 июня 2025 года, по данным Банка России, составила 4,5 млрд руб. За месяц она выросла на 821 млн (+22%), а с начала года – более чем на 2 млрд или в 1,8 раза.
Зафиксированная в Татарстане на начало июня сумма просроченной задолженности была самой большой среди регионов Приволжского федерального округа. В топ-3 также вошли Башкортостан (3,9 млрд руб.) и Самарская область (2,6 млрд).
В мае в РТ выдали порядка 1,8 тыс. ипотек, сообщили в пресс-службе Объединенного кредитного бюро. За месяц этот показатель снизился на 17%, в апреле жители региона взяли 2,1 тыс. жилищных кредитов.
Объем выданных средств в мае составил порядка 8,1 млрд руб. Это на 14% меньше, чем месяцем ранее.
Татарстан занял четвертое место в России по объему выданных средств. Первое место заняла Москва (31,7 млрд руб.), второе – Московская область (20 млрд), третье – Санкт-Петербург (14,2 млрд).
По данным коллекторского агентства, в России в I полугодии 2025 года с торгов реализовали порядка 1,1 тыс. квартир должников. Кредиторы вернули себе 3,4 млрд руб. Средняя стоимость жилого помещения на торгах составила порядка 3,2 млн руб., а выставляли лоты в среднем за 2,7 млн.
«Количество состоявшихся торгов жилой недвижимостью в исполнительном производстве и объем вырученных средств в первом полугодии 2025-го в целом по стране получилось скромным. Низкий спрос на жилье в целом повлиял и на арестованную жилую недвижимость. Бывшие собственники в результате принудительной реализации получили, возможно, меньше, чем рассчитывали. На треть снизилось среднемесячное количество состоявшихся торгов (181 против 257 в течение 2024 года), уменьшилось повышение цены на торгах, достигнув 16% при среднем 19% в прошлом периоде. Единственная позитивная тенденция – средняя цена одного жилого объекта недвижимости немного выросла (на 3,4%)», — рассказал генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
Наибольшее количество торгов состоялось в Москве – 72, Московской области (51), Санкт-Петербурге, Свердловской и Челябинской областях (по 47 реализованных объектов).
«Количество торгов снижается в том числе и по причине диалога. Должники и кредиторы начинают общаться, находят компромисс, решают проблему, не доводя до торгов, итог которых предсказать невозможно. После несостоявшихся повторных торгов объекты недвижимости оформляются в собственность залогового кредитора и поступают в прямую продажу. В условиях низкого спроса кредиторы вынуждены накапливать на своих балансах недвижимость, которую не удалось быстро продать», — сказал Аксенов.
В 2024 году в Татарстане провели 70 торгов по реализации жилой недвижимости должников по ипотеке. Еще годом ранее в Татарстане состоялось 66 таких торгов.
Стартовая цена имущества в истекшем году составила 165,4 млн руб., в процессе торгов она выросла до 187,6 млн. Средняя цена одного объекта, выставленного на аукцион, составила 2,4 млн руб.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан