В Татарстане предлагают ввести инфраструктурный сбор для застройщиков
В Татарстане предложили ввести инфраструктурный сбор для застройщиков жилья. С инициативой выступил директор Института пространственного планирования республики Олег Григорьев на заседании комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию, предложив рассмотреть соответствующую практику Москвы, Санкт-Петербурга и ряда других городов России.
В рамках инфраструктурного сбора инвестор, заходя на строительную площадку, заключает соглашение с муниципалитетом, по которому добровольно перечисляет в бюджет города определенную сумму на развитие инфраструктуры и социальных объектов. В Перми, по словам Григорьева, она составляет порядка 7 тыс. руб. за 1 кв. м.
«На эти деньги целевым образом происходит строительство инфраструктуры на той площадке, которой инвестор занимается. В Москве такое постановление в части инфраструктурного сбора действует с 2019 года по «Новой Москве». Формируется специальный фонд для таких отчислений и инвестор их добровольно производит. Практика очень эффективная. Мы общаемся с пермскими коллегами, они говорят, что проблем с финансированием социальных объектов в Перми и Пермской агломерации нет вообще. На эту практику можно было бы посмотреть и каким-то образом попытаться адаптировать его в Татарстане», — сказал он.
По словам Григорьева, в Казани на сегодня есть застройщики, которые готовы вкладывать деньги в инфраструктурные проекты, когда от этого зависят сроки и в целом возможность реализации проектов на их территории. Среди них есть, например, и федеральные девелоперы.
При этом Григорьев отметил, что введение инфраструктурного сбора может привести к росту цен. По его словам, застройщики, вероятно, будут включать размер дополнительной нагрузки в стоимость квадратного метра.
По расчетам фонда «Институт экономики города», в 2022 году в Казанской агломерации потенциальный объем поступления инфраструктурного сбора, при ставке 5 тыс. руб. за 1 кв. м, составил бы 3 млрд руб. На эти средства можно было бы построить 1,5 школы.
При ставке 10 тыс. руб. за «квадрат», Казанская агломерация в 2022 году могла бы получить 6 млрд руб. инфраструктурного сбора. На эту сумму можно было построить три школы.
При расчете потенциального объема поступления инфраструктурного сбора учитывалось, что в 2022 году общая площадь введенного профессиональными застройщиками многоквартирного жилья в Казанской агломерации составила 600 тыс. кв. м.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан