В Татарстане подешевел «квадрат» элитного жилья
На первичном и вторичном рынке жилья Татарстана в третьем квартале 2025 года снизилась средняя стоимость 1 кв. м реализованных элитных квартир. Она уменьшилась на 12% и 11,5% соответственно, подсчитал РБК Татарстан на основе данных Татарстанстата.
В третьем квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новых элитных домах Татарстана составила 273,8 тыс. руб. Для сравнения, в июле-сентябре прошлого года она оценивалась в 311,3 тыс.
На вторичном рынке средняя стоимость «квадрата» в элитных квартирах республики составила 197 тыс. руб. За год она снизилась на 25 тыс. – по данным Татарстанстата, в третьем квартале 2024 года она достигала 222,7 тыс.
По средней стоимости квадратного метра в элитных квартирах как на первичном, так и на вторичном рынке Татарстан занял в Приволжском округе 2 место. Лидером стала Нижегородская область – 323,8 тыс. и 230,6 тыс. руб. соответственно.
В целом в третьем квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м, реализованного в новостройках РТ, составила 198,1 тыс. руб., на вторичном рынке – порядка 155,4 тыс., следует из данных Татарстанстата. За год прирост составил 14,7% и 13% соответственно.
Квадратный метр в новостройках среднего качества в Татарстане в июле-сентябре текущего года стоил 158,7 тыс. руб. (+4% за год). В новых квартирах улучшенной планировки цена составила 207,4 тыс. руб. (+13,8%).
На вторичном рынке жилья Татарстана 1 кв. м реализованного жилья в сегменте низкого качества оценивался в 126,2 тыс. руб. (+5,6% за год), среднего качества – 147,6 тыс. (+12,8%). В квартирах улучшенной планировки цена составила 171,8 тыс. руб. (+12,2%).
Росстат рассчитывает среднюю стоимость 1 кв. м реализованного жилья ежеквартально на основе данных от компаний или их филиалов, которые занимаются сделками с недвижимостью.
Элитными квартирами в официальной статистике считается жилье в кирпичных домах повышенной комфортности, построенных по индивидуальным проектам.
Под квартирами улучшенной планировки Росстат понимает жилье в домах повышенной этажности (12 и более), построенных по типовым проектам с большими подсобными помещениями и всеми видами коммунальных удобств, и, как правило, с изолированными комнатами. К этой же категории относятся реконструированные «сталинские» дома.
Татарстан по средней стоимости «квадрата» занимает первое место в Приволжском федеральном округе как на первичном, так и вторичном рынке жилья. На 2 месте Нижегородская область – 171,4 тыс. и 139,6 тыс. руб. соответственно. Топ-3 замыкает Пермский край, где в 1 кв. м. в новостройках стоил 145,5 тыс., а на рынке готового жилья – 127,2 тыс.
Самый дешевый квадратный метр жилья на первичном рынке среди регионов ПФО в III квартале зафиксировали в Оренбургской области – 93,2 тыс. руб. Это в два раза меньше, чем в Татарстане.
На вторичном рынке жилья наименьшая стоимость квадратного метра жилья зафиксирована также в Оренбургской области – 82,4 тыс. Разрыв с самым дорогим «квадратом», который продается в Татарстане, составил порядка 73 тыс.
Подпишись на Telegram РБК Татарстан