Программа капремонта жилья в Татарстане стартует в апреле
- Какова программа капремонта жилья в Татарстане на 2018 год, и определены ли подрядчики?
- В 2018 году в рамках программы капремонта планируется отремонтировать 995 многоквартирных домов. На сегодняшний день размещены извещения и проводятся конкурсные процедуры по привлечению организаций для выполнения работ по изготовлению проектной сметной документации. После того как будет изготовлена проектно-сметная документация, она пройдет проверку на достоверность. Затем будут объявлены электронные аукционы по привлечению организаций для выполнения строительно-монтажных работ. Я полагаю, что конкурсные процедуры будут завершены до конца мая 2018 года. При этом ремонт 131 дома в Казани может начаться уже в первых числах апреля, поскольку проектно-сметная документация на них была разработана в 2017 году.
- Какова сумма финансирования программы капремонта?
- Для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в 2018 года запланировано 6,076 млрд рублей, которые складывается из нескольких источников. Основной из них – это средства собственников, уплаченных в виде взносов за капитальный ремонт, в размере 3,8 млрд рублей. Второй источник – средства бюджета Татарстана – в размере 1,3 млрд рублей. Третий источник - средства муниципальных образований, порядка 874 млн рублей. Федеральных средств на программу капремонта жилого фонда в 2018 году не предусмотрено.
- Как изменился бюджет фонда за последний год?
- В прошлом году на финансирование капитального ремонта предполагалось чуть более 5 млрд рублей, однако по итогам 2017 года сложилась экономия по программе капитального ремонта, с учетом этой экономии в 2018 году финансирование увеличилось более чем на 1 млрд рублей. Объем финансирования программы зависит от собираемости взносов на капитальный ремонт. Необходимо отметить, что в Республике Татарстан собираемость составляет 97%, что конечно является показателем доверия граждан реализуемому капитальному ремонту. Некоторые собственники многоквартирных домов самостоятельно аккумулируют средства на своих счетах, не задумываясь о том, какие фактически расходы им предстоят. В итоге жильцы так или иначе обращаются к нам за помощью. Могу привести такой пример: собственники дома на Проспекте Победы 35а в Казани собирали деньги самостоятельно на специальный счет, а когда не смогли отремонтировать фасад своего дома, попросили включить их в региональную программу. Было принято совместное решение о необходимости выполнения капитального ремонта. К имеющимся собранным средствам на спецсчете, было добавлено софинансирование из бюджета Казани и Татарстана. В итоге ремонт фасады был проведён быстро и качественно.
- Как будет распределен дополнительный 1 млрд рублей, означает ли это, что вы сможете отремонтировать большее количество домов?
- Региональная программа капремонта расписана до 2043 года, в ней указан адресный список домов, которые должны быть отремонтированы в течение этого срока. Однако время от времени в программу вносятся коррективы, увеличивается число многоквартирных домов. Если в прошлом году мы отремонтировали 982 дома и выполнили проекты капремонта для 131 дома, то в 2018 году число отремонтированных домов и выполненных проектов будет больше и это цифра составит не менее 1150 домов.
- А будет ли отличаться качество ремонта жилья в 2018 году?
- При проведении капремонта многоквартирных домов мы традиционно делаем акцент на внутридомовые инженерные системы, на ремонт кровельных конструкций и фасадов. Также производится замена лифтового оборудования и ремонт подъездов. Вид работ год от года традиционный, а вот качество растет, поскольку появляются более совершенные строительные и отделочные материалы. Например, при ремонте фасадов мы используем фактурную краску с более высокими характеристиками, устанавливаем входные двери с бронированными стеклами, проводим утепление систем отопления материалами с фольгированным покрытием. Мы пользуемся инновационными материалами, и это традиционно отражается на качестве капитального ремонта.
- Как будет вестись контроль над качеством ремонта жилья?
- К выполнению работ по капитальному ремонту привлекаются подрядные организации включенные в реестр квалифицированных подрядных организаций, в соответствии с Постановлением Правительства РФ. В реестр квалифицированных подрядных организаций могут попасть только организации, которые соответствуют установленным в Постановлении критериям. К таким критериям в том числе относится членство в СРО, отсутствие задолженностей по налогам и сборам, а также аналогичный опыт работы не менее 3 лет.
- Были ли случаи, когда вам приходилось расставаться с подрядчиками?
- Безусловно. В прошлом году у нас имелись претензии к некоторым организациям в части сроков и качества ремонтных работ. Здесь стоит отметить, что качество работ в рамках программы капремонта контролируем не только мы, но и представители Государственной жилищной инспекции. Они же и ведут реестр недобросовестных подрядчиков. К счастью, недобросовестных подрядчиков у нас не так много, их число ежегодно не превышает 7 – 8 компаний, при этом всего для проведения капитального ремонта мы ежегодно привлекали около 200 строительных организаций. Напомню, что в 2018 году к выполнению работ будут привлекаться организации из числа прошедших предварительный отбор, в соответствии с Постановлением Правительства РФ.